Großzügiges Landhaus in bester Sonnen- und Aussichtslage über Bad Reichenhall

83457 Bayerisch Gmain, Deutschland

€ 2.950.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83457 Bayerisch Gmain, Deutschland
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
9
Grundstück
1 291 m2
Wohnfläche
280 m2
Nutzfläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
9051768
Anbieter-ID
7113
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
€ 2.950.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
5
Anzahl Separates WC
5
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
2003
Modernisierung / Sanierung
2022
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Wohnbereich, eine perfekte Einliegerwohnung und einen exklusiven Spa/Wellnessbereich.

Dieses Haus hat ein Architekt für sich gebaut und bewohnt. Die verwendeten Baumaterialien sind von erlesener Qualität und wurden hervorragend verarbeitet. Der neuwertige Spa/Wellnessbereich in Verbindung mit Whirlpool und Außenschwimmbad bietet ein Höchstmaß an Gesundheit und Fitnessmöglichkeiten, hierzu zählt auch eine getäfelte Zirbenstube.

Für eine wohltuende Privatsphäre sorgt der zum Verweilen und Entspannen perfekt angelegte Garten, der große Balkon und die überwiegend nicht einsehbaren Terrassen. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und Sie haben eine wunderbare Aussicht auf die Berge. Die Geräuschkulisse bei der Liegenschaft wird vom Gesang und Gezwitscher der zahlreichen Vogelarten die sich in den herrlichen alten Bäumen scheinbar besonders wohlfühlen geprägt, Verkehrsgeräusche gibt es so gut wie keine.

Bayerisch Gmain - Bad Reichenhall hat eine gute Infrastruktur und in wenigen Minuten ist auch die Festspielstadt Salzburg mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten und dem günstig gelegenen Flughafen erreichbar.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In bester unverbaubarer Sonnen- und Aussichtslage von Bayerisch Gmain, ca. zehn Minuten vom Salzburger Flughafen, befindet sich dieses exklusiv ausgestattete Landhaus.

Sonstiges

Ankaufspesen: 3,5 % Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

 

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Herr i. A. Josef Eibl

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Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Josef Eibl

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