Großzügige moderne Geschäfts- Büro- oder Praxisfläche
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 1.663,58
€ 1.434,28
€ 1.178,30
€ 255,98
€ 229,30
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Große Maisonette Büro- Geschäfts- oder Praxisfläche nähe ZiB Der helle Erdgeschossbereich mit knapp 60qm Nutzfläche punktet mit Glasfronten auf zwei Seiten und lässt somit den Innenbereich in natürlichem Licht erstrahlen. Eine kleine Teeküche ist momentan durch Gipskartonwände abgetrennt, diese können jedoch ohne großen Aufwand entfernt werden. Von hier gelangen Sie über eine Treppe in den Souterrainbereich der ebenso von der Glasfassade und damit einhergehendem Sonnenlicht profitiert wie das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen auf 65qm sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Im Untergeschoss finden sich weiters noch ein praktischer Abstellraum sowie die beiden getrennten Toiletten. Sowohl das Erdgeschoss wie auch das Souterrain verfügen über je zwei getrennte Eingänge welche eine Nutzung mit abgetrennten Bereichen ermöglicht. Hier können Sie Ihre individuellen Ansprüche verwirklichen. Alle Räum verfügen über Netzwerkkabelanschlüsse welche auch die Innenraumüberwachung mittels Kameras ermöglichen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum. Im Mietpreis inkludiert sind zwei Freiparkplätze direkt vor der Immobilie.
Ausstattung
- Helle große Glasfronten - einfach zu reinigender Fliesenboden in allen Räumen - separater Zugang zu beiden Geschossen - Doppelparkplatz in Miete bereits inkludiert
Lage
Nur unweit vom beliebten Einkaufszentrum ZiB entfernt liegen diese Gewerberäumlichkeiten in einer Seitenstraße mit regem Fußverkehr. Durch die Nähe zum Drehkreuz Sterneckstraße - Fürbergstraße - Linzer Bundesstraße ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch öffentlich von jeder Richtung aus kommend perfekt zu erreichen. Ausreichend Parkplätze für Kund:innen, Patient:innen oder Mitarbeiter:innen finden sich in direkter Umgebung.
Sonstiges
Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit zu je 115€ pro Monat inkl. USt dazugemietet werden.
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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Herr Lukas Hausleitner
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt lh00985 - vielen Dank!