Gartenwohnung in Maxglan-Riedenburg: Modernes Wohnen im historischen Ganshof

5020 Salzburg

€ 1.550.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
99,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
299,33 m2
Wohnfläche
99,59 m2
Kellerfläche
7,37 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2026
Online-ID
9048552
Anbieter-ID
939
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
€ 1.550.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (75.82 m2)
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWhm2a
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung

Ganshof, Maxglan Riedenburg - Modernes Wohnen mit Geschichte

Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. 

Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit sensibel durchgeführter Sanierung, Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. Die Fertigstellung der insgesamt 24 Wohnungen ist für 2026 geplant.

 

Eckdaten & Highlights

  • Premiumlage in Maxglan-Riedenburg
  • Stilvolle Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen & Penthouses 
  • Größen von 75 bis 309 m2 (auch kombinierbar)
  • Hochwertige, individualisierbare Ausstattung
  • Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85)
  • Gärten direkt am Ganshofbach
  • XL-Tiefgarage
  • Fahrradstellplätze mit Stromanschluss
  • Moderne Haustechnik - Vorbereitung für „Smart Home“ Lösungen

 

Mehr Information & das gesamte Wohnungsangebot

Mehr Information und das gesamte Wohnungsangebot erhalten Sie direkt beim Bauträger Planquadr.at unter +43 662 840870 und auf der Website zum Projekt: www.ganshof.at

EIN GARTENTRAUM 

Wohnen im historischen Ganshof verbindet Geschichte und modernen Komfort. Diese perfekt ausgerichtete 2-3-Zimmer Gartenwohnung bietet Eleganz und zeitlose Schönheit - und dies sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Der großzügige Garten (rund 300 m2) und die sonnige Terrasse  (über 75 m2) bieten Raum für entspannte Momente im Freien, Raum zum Spielen, Raum zum Garteln und vieles mehr. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pool umzusetzen. Der großzügige, offen gestaltete Koch-Wohn-Essbereich verbreitet Gemütlichkeit und wird durch die angeschlossene Terrasse nach außen erweitert. Das elegante Master-Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite Bad und einen integrierten Ankleidebereich. Auch das zweite Schlafzimmer wird mit eigenem Ensuite Bad umgesetzt. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste WC und einen praktischen Abstellraum direkt hinter der Küche.

Der Grundriss erlaubt es, diese Einheit als 2- oder 3-Zimmerwohnung zu gestalten. 

 

DIE AUSSTATTUNG

Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. 

 

PERSÖNLICHE BERATUNG
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder zuhause@planquadr.at. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. 

 

 

 

 

 

Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. 

Lage

BESTE WOHNLAGE IN MAXGLAN-RIEDENBURG. ALLES GUTE GANZ NAH. Erstklassige Restaurants, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang in die historische Salzburger Altstadt dauert rund 15 Minuten. Die Autobahn A1 und der Salzburger Flughafen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für optimale Anbindung.

Anfrage senden

Planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH

Planquadr.at Beratung

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Planquadr.at Beratung

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 939 - vielen Dank!