Fahrvergnügen pur - Kleines Geschäftslokal an Neubaustandort

5020 Salzburg

€ 1.086,91
Gesamtbelastung
31,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
31,67 m2
Nutzfläche
31,67 m2
Verkaufsfläche
31,67 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9102161
Anbieter-ID
M 2675/3
Stand vom
12.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 32,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.086,91
Gesamt­miete
Netto
€ 1.086,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.013,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 73,47
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023

Das Geschäftslokal liegt im Ergeschoß des Neubaugebäudes direkt anschließend an eine gut eingeführte Gastronomie. Das Lokal weist eine Fläche von ca. 31 m² auf und wird im Edelrohbau oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Grundbeleuchtung und einen ausgestatteten Sanitärbereich. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.

Sonstiges

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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