"BÜRO oder ORDINATION" Lifestyle-Maisonette-Penthouse mit Seeblick im Herzen von Velden (TOP 17)

9220 Velden am Wörthersee

€ 15,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
180,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9220 Velden am Wörthersee
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
180,08 m2
Wohnfläche
143,67 m2
Büroflächen
143,67 m2
Kellerfläche
4,6 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9405799
Anbieter-ID
AH3166
Stand vom
15.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 15,00
Gesamt­miete
€ 15,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 15,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (21.44 m2)
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Arbeiten am schönsten See Österreichs! Mietpreis monatlich: Ab EUR 15,-/m2 (Miete netto) zzgl. ca. 2,50,-/m2 (Betriebskosten und Heizkosten netto) - zzgl. 20% UST. Diese Mietobjekte entstehen aktuell direkt im Zentrum von Velden am Wörthersee in bester frequentierter Innenstadtlage. Der Umbau/Zubau des Bestandsgebäudes ist bereits in Arbeit und wird bald abgeschlossen sein. Die hier angebotene Maisonette-Penthouse-Einheit Top 17 befindet sich in den obersten Geschossen und bietet eine Büro- bzw. Ordinationsfläche von ca. 144 m² zzgl. einer überdachten, ca. 10 m² großen Loggia, einer ca. 14 m² großen Terrasse in Richtung Süden mit fantastischem Seeblick (auch in die Veldener Bucht), sowie einer ca. 7 m² großen Terrasse in Richtung Norden mit Blick auf den Brunnenplatz. Die Einheit verfügt über insgesamt 4 Räume zzgl. einem Badezimmer und großem Dielenbereich. Der große Raum im Dachgeschoss bietet ganze ca. 53 m² mit Zugang zur Seeblickterrasse! Die Einheiten sind aufgrund Ihrer zentralen Lage sowohl für Wohnzwecke, als auch für ein Büro oder eine Praxis bestens geeignet. Öffentliche Parkplätze stehen direkt angrenzend zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit beispielsweise Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino Parkgarage anzumieten. Es stehen nur noch wenige Einheiten zur Verfügung! Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage. Mietpreis monatlich: Ab EUR 15,-/m2 (Miete netto) zzgl. ca. 2,50,-/m2 (Betriebskosten und Heizkosten netto) - zzgl. 20% UST. Sonstige Kosten: Kaution und Provision Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage

Dieses Mietwobjekt befindet sich in direkter und bester zentraler Lage im Ortskern von Velden und dem Wörthersee und in kurzer Entfernung zur International School of Carinthia entfernt. Das Zentrum von Velden, mit seinen unzähligen Restaurants, Bars sowie der Fußgängerzone liegen direkt vor der Tür. Ein idealer Standort für City-Life Liebhaber, oder auch z.B. aufgrund der bestens frequentierten Lage für ein Büro oder eine Praxis geeignet.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Herr Alexander Hein

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt AH3166 - vielen Dank!