Bestlage in Neustift: Grundstück für Einfamilienvilla/Wohnprojekt mit absoluter Privatsphäre!

1190 Wien

€ 3.590.000,00
Kaufpreis
1 278 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1 278 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
9003675
Anbieter-ID
5642
Stand vom
20.11.2023
Kauf­preis
€ 3.590.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. USt.
Ausstattungsniveau
luxus
Garten
Alarmanlage
Räume veränderbar
Sauna
Sicherheitskamera
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich

Im Zentrum von Neustift am Walde, in Gehdistanz zu den bekannten Heurigen, kommt dieses großzügige und komplett uneinsichtige Baugrundstück mit ca. 1.278 m² Grundfläche in die Vermarktung. Der bisherige Eigentümer hat hier eine von außen absolut unauffällige, aber im Innenbereich mehr als luxuriöse Einfamilienvilla im Stil eines Heurigen projektieren lassen, welche sich über zwei Wohnebenen und eine Kellerebene erstreckt. Umplanungen sind natürlich möglich - ein Wohnprojekt mit ca. 1.000 m² Wohnfläche wäre ebenfalls möglich. Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien sieht für dieses Grundstück Bauland Wohngebiet, Bauklasse 1, geschlossene Bauweise, Gebäudehöhe 4,5m vor. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer +43 676 960 28 18 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Neustift am Walde überzeugt als Stadtteil des noblen 19. Bezirks mit Persönlichkeit, Heurigenkultur und kurzen Entfernungen ins Zentrum Wiens. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die American International School sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung, insbesondere der Weinbau, machen Neustift am Walde zu einem Erholungsgebiet der besonderen Art. Hier zu leben ist die Symbiose aus Entspannung und Urbanität gleichermaßen.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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