Bauprojekt Maiweg 11 - 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

5023 Salzburg

€ 695.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,74 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9040837
Anbieter-ID
536/1628
Stand vom
04.12.2023
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.88 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Maiweg 11 - Naturidylle in der Stadt!

Die geplante Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist gleichzeitig modern und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 74,74 m
² (3 Zimmer Wohnung), sowie eine große Terrasse mit 12,88 m².
Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen.

11 Highlights:

  • Wohnen am Grünland
  • Herrliche Ruhelage
  • Ökologische Bauweise
  • hochwertige Innenausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, Vorbereitung für funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
  • energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Lift, Waschküche, Spielplatz

Ein TG Platz kostet € 28.000,00.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage des Bauvorhabens ist einfach perfekt. Langwied liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und bietet somit eine optimale Verbindung zur urbanen Infrastruktur. Gleichzeitig befindet sich das Projekt inmitten einer grünen Oase, umgeben von Wiesen, dem Naherholungsgebet Samer-Mösl und dem malerischen Alpenpanorama. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.

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Brigitte Aigner Immobilien

Herr Simon Mayr

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