Ainring: Sonniges Einfamilienhaus ca.124 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, großer Garten, Garage und Stellplatz, voll unterkellert
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese Lage hat nicht jedes Haus, denn dieses Haus liegt umgeben von Grün. Das Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern hochwertig ausgestattet. Die Wohnfläche von 124 qm umfasst Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 3 Schlaf- und 1 Gästezimmer. Die Raumeinteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es die großzügige Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang zur süd-westseitigen Terrasse, das Gästezimmer und ein Bad mit Dusche plus WC. Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, das Bad mit Badewanne und ein extra WC. Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Vom Elternschlafzimmer geht es zum sonnigen Südwestbalkon mit Blick auf das Bergpanorama. Das Haus ist komplett unterkellert. Vom Keller gibt es einen Zugang zum Garten. Im Keller befinden sich der Heiz- und Technikraum, ein Wäscheraum, ein Abstellraum und ein Hobbyraum. Lage: Das Haus liegt am Grünlandgürtel in Ainring. Bis Freilassing/ Österreich sind es rund 10 km. Die Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land ist umgeben von den Nachbar-gemeinden Freilassing, Teisendorf, Anger und Piding auf bayerischer und Kleßheim, Siezenheim sowie Wals auf österreichischer Seite. Eingebettet in die voralpine Landschaft an der Grenze zum Land Salzburg präsentiert sich Ainring als liebenswerter Ort mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur: Die Anbindung nach Salzburg erfolgt über den Grenzübergang Freilassing. Zum Autobahnzubringer Salzburg Nord gelangt man in ca. 20 Minuten, ins Zentrum von Salzburg in ca. 15 Minuten. Ainring liegt an der Bahnstrecke Freilassing – Bad Reichenhall, die von den Linien S3 und S4 der S-Bahn Salzburg bedient wird. Die Stadt Salzburg mit ihrem Kulturangebot, der Verkehrsinfrastruktur und dem Salzburg Airport ist schnell erreicht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 245.3 kWh/(m²a) | ||
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Dom Immobilien GmbH
Herr Konrad Kocher
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