1 freie Bauparzellen mit ca. 740 m² aus einer Gesamtliegenschaft (2.675m²) im Zentrum von Bürmoos
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Objektbeschreibung
Eine tolle Möglichkeit für einen weiteren Bauwerber: Eine Bauparzelle mit ca. 740 m² Bauland + Grünlandanteil aus einer Gesamtliegenschaft von 3 nebeneinder liegenden Baurparzellen (2.209 m²) und angrenzendem Grünland (466 m²) ist noch verfügbar. Die restlichen beiden Bauparzellen sind bereits für andere Bauwerber reserviert. Die Gesamtliegenschaft ist erschlossen über 2 Zufahrten. Sehr gut besonnt und sehr ruhig.
Ausstattung
3 Baugrundstücke aneinanderliegend Energieversorgung durch Salzburg AG, Wasserversorgung durch gemeindeeigene Ortswasserleitung, Abwasserbeseitigung durch Ortskanal, Oberflächenwässer werden retentiert und abgeleitet. die diesbezüglichen Anschlussmöglichkeiten sind in den Zufahrtsstrassen. Die Bauparzellen liegen im Flächenwidmungsplan im "reinen Wohngebiet" mit Abstandsflächen und unterliegen dem Bebauungsplan der Grundstufe. Teilgebiet 9, Widmung: Reines Wohngebiet GRZ (Grundflächenzahl im Bauland) 0,20 max. Firsthöhe: 10,50m, max. Traufenhöhe: 6,50m offene Bebauung Baugrenzlienen bei 5,0m, im südöstlichen Bereich Abstandsflächen (siehe Baugrenzlienie)
Lage
Die Gemeinde Bürmoos liegt rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg im Nordwesten des Bezirkes Salzburg-Umgebung (Flachgau) auf einer Seehöhe von 436 Metern. Der Ort grenzt im Süden, Westen und Norden an die Gemeinde Sankt Georgen bei Salzburg und im Osten an Lamprechtshausen. Bürmoos ist eine Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern im nördlichen Salzburg. Die Gemeinde hat durch die S-Bahn Salzburg (Linie S1 - Haltestelle Bürmoos-Zehmemoos - 1,5km) sowie die Busanbindung eine sehr gute Verkehrsanbindung (Hlab-, zeitweise viertelstündliche Frequenz) nach Salzburg ist ist deshalb sehr stark von Zuzug aus Salzburg betroffen. Außerdem zweigt vom Bahnhof Bürmoos die S11 ins oberösterreichische Ostermiething ab. Die Baugrundstücke liegen nahe dem idyllischen Naturschutzgebiet Bürmooser Moor. Dieser Ort und die Landschaft zählt zum europäischen Vogelschutzgebiet `Natura 2000'. Bürmoos besitzt einen eigenen Badesee, der fußläufig erreichbar ist und der romantische Höllersee und auch der Holzöstersee sind nur ein paar Kilometer entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung (Ortszentrum) befinden sich diverse Geschäfte, Gasthäuser. Weiters öffentliche Einrichtungen, wie Krabbelstube und Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Seniorenwohnhaus, Schülerhort „Kids Club Bürmoos“, Jugendzentrum, Fitness-Studio, Ärzte und Therapeuten, Apotheke, Sportplätze, Postpartner. Bürmoos gilt als wirtschaftlich aufstrebende Gemeinde. Zwischen 1991 und 2001 nahm die Anzahl der Arbeitsstätten um 71 %, die Anzahl der Beschäftigten um 61 % zu. Die größten Betriebe sind u.a. das W&H Dentalwerk, einer der weltweit führenden Erzeuger von Präzisionsgeräten für Zahnmedizin und Mikrochirurgie, sowie eine Zweigniederlassung von Miele.
Sonstiges
Die Ortschaft wurde auf einem ehemaligen Moorgebiet erbaut, das Gelände ist durchwegs flach und zum Teil noch von Moorwald und renaturierten Moorflächen geprägt. Der bezeichnende Name „Grundlose Straße“ für eine Straße nahe der Baugrundstücke weist noch auf die Zeit der Erschließung des Moorgebietes hin. Aus diesem Grund sollte man vor Baubeginn einen Fachmann für Baumechnik / Geologie wegen der Gründungsverhältnisse konultieren (Humus auf tiefgründigem Lehm / Torf). Für baurechtliche Fragen kann man sich unbürokratisch an das Gemeindeamt Bürmoos wenden, Sie werden dort fachmännisch und unbürokratisch behandelt. Gemeinde Bürmoos, 5111 Bürmoos, Ignaz Glaser Straße 59, Tel.: +43 6274 4205, E-Mail: gemeinde@buermoos.at. Auf der Homepage der Gemeinde www.buermoos.at finden Sie u.a. auch eine detaillierte Ortschronik.
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Herr Franz Achleitner
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