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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 401.500,00
4 Zi.
111,52
m2
1180 Währing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und zentraler Lage in der Nähe zum Sternwartepark wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 111,52 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft.
Diese 4 -Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und
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gepflegten Altbauhaus und ist straßenseitig ausgerichtet.
Fast alle Räume können Sie über ein zentrales Vorzimmer getrennt betreten. Drei der vier Zimmer sind straßenseitig und südöstlich ausgerichtet. Das etwas kleinere Zimmer ist hofseitig und südlich ausgerichtet.
Weiters gibt es eine Küche mit Blick in den Innenhof, ein Bad, einen Abstellraum mit Fenster und ein WC.
Derzeit ist die Wohnung an 2 Mieter vermietet.
Nettomiete p.m. € 234,82
Nettomiete p.a. € 2.817,84
Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: € 207,88
Reparaturrücklage p.m.: € 100,-
Saldo Reparaturfonds per 12.2022: 15.000,-
Baujahr laut Energieausweis 1910, saniert, sehr gepflegt
Lift vorhanden
Der Energieausweis vom
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 18. Bezirk, Währing:
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 220.000,00
1 Zi.
45,54
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 1-Zimmer Wohnung im schönen 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 1977 erbauten, gepflegten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer sowie einer separaten
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 267.000,00
2 Zi.
55,34
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Komm, und sag mir "guten Morgen", damit ich wieder erwachen kann..... so oder etwas anders könnte diese kleine, gemütliche Wohnung Sie begrüßen.
Mit nur sehr wenig Aufwand können Sie diese praktisch aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung herrlich
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einrichten.
Über den Vorraum mit 2 Nischen für Garderobe und/oder Schuhkästen kommen Sie am separaten WC, dem Bad mit Wanne vorbei ins Wohnzimmer.
In die Küche gehen Sie vom Wohnzimmer aus oder sogar durch das Bad, was auch praktisch sein kann.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus geht`s ins Schlafzimmer. Ein Einbaukasten auf ganzer Raumbreite sorgt für genügend Stauraum oder bietet Gelegenheit den Raum noch weiter zu vergrößern, sollte dieser nicht gewünscht sein oder benötigt werden.
In der Wohnung besteht leichter Renovierungsbedarf. Bad und WC sind zwar in die Jahre gekommen, aber noch in gutem Zustand.
Die Fenster wurden erneuert und haben bereits eine 3-fach Verglasung. Die Elektrik ist überwiegend erneuert wie es auch eine neue
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.069.000,00
4 Zi.
115,37
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause das seines Gleichen sucht
Die zahlreichen Details und die besondere Qualität wie die geschmackvollen Beläge, En-Suite Badezimmer im Schlafzimmer, Kamin, Klimageräte oder die Lichtachsen der Wohnung (Nordost & Südwest) erwecken
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die Sehnsucht nach einem vollendetem Wohngefühl. Hier vereinen sich hochwertiges und anspruchsvolles Wohnen im Grünen, mit bester verkehrstechnischer Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Highlights:
EINZIGARTIGE LAGE - Perfekter Kompromiss aus Leben im Grünen und Stadtnähe
ERSTBEZUG - Nach umfangreicher Sanierung inkl. Möblierung auf Wunsch
LOGGIA - Ausrichtung Westen, Toller Blick über Pözleinsdorfer Schloßpark
IM GRÜNEN HERZEN WÄHRINGS - Umgeben von Parks, Heurigen und Nahversorgern
SWIMMINGPOOL & SAUNA
ANBINDUNG - 200m zum Bus 41A, in 5 Min zur Straßenbahn 41 Richtung Schottentor
MASTERBEDROOM - Mit En-Suite Badezimmer und WC, Traumweitblick über die Stadt
KÜCHE - Separiert vom Wohnbereich und doch geöffnet,
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 289.000,00
2 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung im 18. Bezirk ist bis 31.12.2024 befristet vermietet (Hauptmietzins EUR 479,89) und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.
Die ca. 47 qm große Wohnung liegt im 3. OG eines Gründerzeithauses, welches 2004
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saniert und ausgebaut wurde. Es handelt sich um eine Wohnung der Kategorie A mit einem freien Mietzins. Es ist eine helle Wohnung in ruhiger Wohnlage, die mit einem Echtholzparkett und Fliesen in den Nassräumen ausgestattet ist. Sie besteht aus einer Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräten der Marke Gorenje, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC. Dazu verfügt sie auch über einen wunderschönen, begrünten Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung, einen Fahrradabstellraum im Hof und einen Aufzug sowie ein Kellerabteil.
Highlights der Wohnung
Echtholzparkett
Küche inkl. Elektro-Einbaugeräte (Gorenje)
Tolle Verkehrsmittelverbindung
Fahrradabstellraum und Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die Wohnung verfügt über
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 795.000,00
4 Zi.
96
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese großzügige Dachgeschosswohnung erfüllt auf zwei Etagen alle Ihre Wohnträume.
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoss-Maisonette im 18. Wienerbezirk. Diese teilt sich wie folgt auf:
EG:
Vorzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse
2
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Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette
OG:
großzügige Galerie als Wohnküche und großzügigem Essbereich nur Küchenanschlüsse vorhanden
Badezimmer mit Dusche und WC
Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern zählen zu den ersten Eindrücken, die man beim Betreten der Wohnungen erfährt.
Durchdachte Grundrisse mit großzügiger Aufteilung sowie ausgesuchte Materialien und Details warten darauf, entdeckt zu werden.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und