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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
6 Zi.
141
m2
9854 Malta
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Finden Sie Ihren Lieblingsplatz in einer schönen kleinen Siedlungslage mitten im wunderschönen Maltatal. Auf zwei Etagen aufgeteilt, bietet dieses Wohnhaus alles, was sich Ihr Herz für die Familie und den zukünftigen Lebensmittelpunkt wünscht.
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Treten Sie ein und spüren Sie die angenehme Atmosphäre dieser Immobilie.
Insgesamt bietet die Liegenschaft vier mögliche Schlafzimmer, zwei Bäder mit extra Toilette, eine Essküche, eine kleine Speis und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Ein großzügiger Stil bestimmt den Charakter dieser Liegenschaft, südlich ausgerichtete Räume machen Lust auf Wohnen – für eine kleine oder große Familie, für Generationenwohnen, für liebe Gäste – alles ist möglich. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus gestaltet und genutzt werden.
Es wurde Ende der 60iger Jahren erbaut und in den vergangenen Jahren im Inneren fleißig modernisiert. Nun wartet es auf den letzten Feinschliff.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 580.000,00
4 Zi.
90
m2
9815 Mitterberg
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Ein Kleinod in der Reisseckgruppe "Rieggenalm" sucht Liebhaberin oder Liebhaber
Diese schöne Almhütte wurde ursprünglich ca. im Jahre 1940 in Massivbauweise errichtet. (Beton, Steinmauer sowie Vollholzausführung) Sie liegt auf ca. 1.580 m
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Seehöhe in SO-Lage. Sehr sonnig und Panoramablick auf die umliegende Bergwelt mit Wasserfall.
Freizeitwohnsitzwidmung. Zufahrt über öffentliche Straße und dann Beanteilung bei Bringungsgemeinschaft "Rieggen" I und Rieggen II.
Trinkwasser über Wassergenossenschaft. Senkgrube, die bei Bedarf entleert werden muss.
Die Zufahrt ist ca. bis Weihnachten (je nach Schneelage) mit dem Auto möglich, sonst Schneefahrzeug.
Ca. im Jahre 2015 wurde die Elektrik sowie die Wasserleitungen komplett erneuert. Heizung mit Kamin- Kachelofen und als Ergänzung elektrisch mit Heizkörpern. Der Kachelofen ist so konstruiert, dass auch die Zimmer im Obergeschoss mitgeheizt werden.
Schöner Garten mit Brunnen und rustikaler Sitzgarnitur vor der Hütte. Neue Garage
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
4 Zi.
72
m2
9545 Radenthein
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Almlust pur am Laufenberg
….für Menschen, die das Besondere lieben
Dieses liebevoll eingerichtete Almhaus besticht durch seine ruhige, sonnige Lage. Das Almhaus ist Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen in den Nockbergen. Preiselbeeren und
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Eierschwammerln finden sie gleich neben dem Almhaus. Natur pur für Menschen , die allein abseits des Trubels wohnen wollen, ideal auch als Ferienimmobilie oder für Anleger als Vermietobjekt.
Das ca. im Jahre 1974 errichtete Almhaus wurde 1992 um einen Zubau erweitert und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Versteckt auf einem ca. 1.523 m² großen Almgrundstück befindet sich das Almhaus mit Garage, Nebengebäude mit Holzhütte,und ein kleines Saunahaus. (Wasseranschluss im Saunahaus schon vorhanden)
Strom und Wasser sind vorhanden (Kelag und Wassergenossenschaft). Abwasser wird über eine Senkgrube entsorgt.
Die Hütte ist liebevoll eingerichtet und gliedert sich im Erdgeschoss in einen großen Wohn-
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 950.000,00
12 Zi.
500
m2
9754 Steinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
A wonderful property that wants to be awakened from the "sleeping beauty"!
Do you love unique, historic and stylish properties and are you financially well equipped? Then you are right here.
This manor house, which still exudes the charm of the
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good old days, was first mentioned in documents in around 1450 and has a turbulent history behind it.
It impresses with its massive construction, beautiful arches, stucco ornaments and style elements that are rarely found these days.
The walls are often over one meter thick. The spacious, representative reception and social rooms and the private areas with numerous rooms, bathrooms and storage rooms are unique.
The approximately 7,000 m² property is surrounded by a high stone wall, which gives you the greatest possible privacy.
This property is embedded in an idyllic, small town with a good infrastructure.
You can purchase additional plot areas of approximately 6,000 m² including office buildings, residential buildings and warehouses
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
7 Zi.
260
m2
9813 Möllbrücke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit diesem 1987 erbauten Wohnhaus wurde ein tolles Statement für Lebensqualität geschaffen - ein schönes, klares Bauwerk in lebensfroher Umgebung. Gehobene Wohnqualität durch die Harmonie von Garten und Haus mit dem lichtdurchfluteten
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Wintergarten. Ein fließender Übergang zwischen Drinnen und Draußen.
Der Standort direkt neben einem ganz besonderen Lebensgarten am Schnittpunkt zweier Täler gibt der Immobilie ein ganz besonderes Etwas. Aktive Menschen und Kinder haben sicher viel Freude mit diesem Haus. Der Garten ist mit Liebe gestaltet und sorgt für erholsame Stunden im Einklang mit der Natur. Und dann ist da noch ein besonderer Lieblingsplatz, das kleine Partyhaus, für Genussspechte und Familienfeste, im Landhausstil und urgemütlich.
Die Bauqualität ist ausgezeichnet, jedes Detail von Fachleuten gemacht. Das Haupthaus wurde in Massivbauweise errichtet, der Zubau ca. 2004 in Holzriegelbauweise. Der gepflasterte Vorplatz, Edelstahlverblendungen im Bereich der
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 178.000,00
3 Zi.
90
m2
9753 Lind im Drautal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Haus mit 2 Wohneinheiten und Garage
* kleine Grünfläche vor dem Haus
* gegenüberliegend und dazugehörend befinden sich ein großer Garten mit Partyhaus, ein Holzlager und 2 KFZ-Abstellplätze
* Wassernutzungsrecht vom Fallbach zur
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Gartenbewässerung
* Erdgeschosswohnung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
* Obergeschosswohnung: Vorraum, Zimmer mit Balkon, Küche, Wohnzimmer, Zimmer mit Balkon, Dusche und WC
* Fenster größtenteils 2-Fach Verglasung aus Kunststoff
* Satteldach eingedeckt mit Betondachziegel
* Heizung mittels Einzelöfen oder Infrarotpaneele
* Böden mit Fliesen, Parkett oder Laminat ausgelegt
* Sanierungsbedarf ist gegeben
Angeboten um € 178.000,-
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:188.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
6 Zi.
205
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Haus
Video
Gediegenes Wohnhaus mit zwei Einlieger-/ Gästewohnungen in fußläufiger Entfernung vom Spittaler Hauptplatz!
Ihr Familienparadies in attraktiver Lage!
Die idyllische Umgebung direkt an der Lieser bietet Natur und Erholung, während der
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Hauptplatz von Spittal und der Millstätter See sich nicht weit entfernt befinden.
Mit einem weitläufigen Garten und dem geräumigen Haus haben Sie unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Erschaffen Sie Ihren Rückzugsort im Freien, und gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Entspannung mit der ganzen Familie.
Der Blick auf die Lieser schafft vor allem mit der Terrasse, die Platz für eine Lounge bietet und mit einem Kaminofen/ Grill ausgestattet ist ein ganz besonderes Flair. Der sich im Wohnzimmer befindliche Kachelofen ist ein weiteres Highlight und rundet das großzügige Ausstattungspaket ab.
Zwei Einlieger-/ Gästewohnungen im Souterrain und der 110 m² große
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1/31
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
471
m2
9611 Nötsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in die fantastische Bergwelt des Dobratsch-Massivs liegt dieses Haus am unteren Gailtal im beliebten Dreiländereck Kärntens in der Nähe der Ortschaft Nötsch im Gailtal. Dieses Tal an der Kärntner Grenze zu Italien beherbergt einige
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der größten zusammenhängenden Zirbenwälder Europas und bietet die Möglichkeit für optimale Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für den eigenen Wohnsitz oder zur Vermietung an Touristen. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen.
Das Anwesen besteht aus einem 15.000 m² großen Grundstück, das von einem Pinienwald umgeben ist, und verfügt über einen eigenen kleinen privaten See, der ständig von unberührtem Quellwasser gespeist wird.
Eckdaten des Objektes:
Objektart: Landhaus, Chalet
Baujahr: 2020
Schlafzimmer (DG): 4
Wohnzimmer (EG): 1
Nutzfläche: 381 m² + DB 85 m²
Grundstück/Garten: 15.000 m²
Bausubstanz: sehr gut
Heizung:
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
3 Zi.
98,5
m2
2731 St. Egyden am Steinfeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
SOLIDE GEBAUTER BUNGALOW AUF SCHÖNEM, EBENEN GRUNDSTÜCK - 1231m²
ANLAGEOBJEKT IN DER VARIANTE SALE & RENT BACK:
Das Objekt soll zur Anlage oder als zukünftiger Wohnsitz an einen neuen Eigentümer verkauft werden und von der derzeitigen
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Eigentümerin für 15 Jahre, mit einem im Grundbuch verbücherten Mietvertrag und einer monatlichen Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) von EUR 900,00 zurück gemietet werden.
BESCHREIBUNG: Solider Bungalow in Massivbauweise, im Jahre 2004 durch umfassenden Zu- und Umbau neu errichtet. Bramac-Dach, Wärmedämmung, Kunststoff-Isolierglasfenster mit teilweisen Außenrollläden, Fliesen- bzw. Laminatböden, Elektroheizung und Pelletsofen, geräumiges Gartenhaus, Doppel-Carport.
RAUMAUFTEILUNG: Zugang über eine vorgelagerte ca.13m² Terrasse, Vorraum, Bad, separates WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, geräumiger Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 102, fGEE 1,2
WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet.
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 800.000,00
7,5 Zi.
158
m2
9081 Reifnitz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Reifnitz, Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend,
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umgeben von der atemberaubenden Landschaft Kärntens. Mit einem Kaufpreis von 800.000,00 € ist dieses Haus ein wahres Juwel und eine Investition, die sich lohnt.
Auf einer großzügigen Fläche von 158m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern gibt es ausreichend Raum für Privatsphäre und Entspannung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Neben dem Haus befindet sich ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude. Eigener Wasserbassin am Grundstück!
Im Inneren des Hauses finden Sie 2 WCs und 2 Badezimmer, die modern und geschmackvoll gestaltet sind. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, um
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1/53
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
189
m2
9100 Völkermarkt
Immobilientyp: Haus
Großzügiges „Generationenhaus im Grünen“ im Ortsteil Reisdorf bei Kl. St. Veit/ Gemeinde Völkermarkt
Gediegenes Generationenhaus in idyllischer Grünlage bei Klein St. Veit wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt.
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Dieses gemütliche Wohnhaus im Grünen bietet Ihnen die ideale Wohnlösung für beispielsweise zwei Familien. Es verfügt über getrennte Wohneinheiten, mit eigenen Eingängen, die ein komfortables, jedoch unabhängiges Zusammenleben ermöglichen.
Die Lage des Hauses im Kärntner Zentralraum ist äußerst attraktiv, mit nur ca. 19 km nach St. Veit, 12 km nach Völkermarkt und 24 km nach Klagenfurt sind die umliegenden Städte rasch erreichbar. Sie genießen somit einerseits die Ruhe und Natur des ländlichen Umfeldes, können dennoch rasch Arbeitsstätte oder alle wichtigen Einrichtungen in einer der nahegelegen Städte erreichen. Darüber hinaus sind sowohl der Wörther See als auch die gesamte Südkärntner Seenregion nicht weit
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 798.000,00
5 Zi.
173
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
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*** Erstbezug *** Neubauvilla mit großzügigem Wohnkonzept!
Modern und optisch ansprechend präsentieren sich diese hochwertig ausgestatteten Familienhäuser in traumhafter Wohnlage in Klagenfurt-Viktring.
Viktring liegt im Süden von Klagenfurt
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am Fuße des Goritschnigkogels. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Sämtliche infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B.: Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Busanbindung etc. sind fußläufig und im nahen Umfeld erreichbar.
Großzügige Wohn-, Küchen – und Essbereiche ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Platz für Familie und Freunde. Vor allem in der heißen Jahreszeit können auf den Terrassen bzw. in den Gärten erholsame und lustige Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden.
Die 4 geräumigen Schlafzimmer verleihen diesem Projekt besonderen Familiencharakter und standen bereits bei der Planung im Vordergrund.
Jedes Haus verfügt über großzügige
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1/35
Quelle: immo.kurier.at
€ 385.000,00
4 Zi.
172
m2
9313 St. Georgen am Längsee
Immobilientyp: Haus
Gemütliches Wohnhaus in malerischer Kulisse - Willkommen in St. Georgen am Längsee!
Die Immobilie beeindruckt mit einer ländlichen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zum beeindruckenden Stift St. Georgen ist ein weiterer Pluspunkt
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dieser Lage. Sie können die historische Pracht und Ruhe des Stifts in Ihrer Nähe erleben.
Angekommen im Haus werden Sie im ersten Obergeschoss von einer großzügigen Terrasse überrascht. Diese eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre und bietet gemütliche Stunden in den kühleren Jahreszeiten.
Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Gartenarbeit, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Freiheit, die Natur zu genießen - hier haben Sie den Raum dafür.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen bereit, um sie sicher und geschützt unterzubringen.
Dieses Wohnhaus in St. Georgen am Längsee bietet
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1/35
Quelle: immo.kurier.at
€ 185.000,00
7 Zi.
200
m2
9463 Reichenfels
Immobilientyp: Haus
Dieses bereits teilsanierte Haus mit großem Potential befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Reichenfels.
Das Haus verfügt über rund 200 m² Nutzfläche auf zwei Etagen zuzüglich Dachgeschoß und Keller. Hier bietet sich auch die
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Möglichkeit des Umbaus in mehrere Wohneinheiten.
Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:
Ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zum Zentrum.
Wolfsberg und das Murtal je 25 Min. entfernt.
Vielfältiges Potential - bereits Teil-Saniert.
Rund 200 m² Nutzfläche + Dachgeschoß und Keller
Großzügige Balkone mit Süd-Ausrichtung.
Eigengrund mit ca. 480 m² Grünflächen-Anteil.
Ausreichend KFZ-Stellfläche auf Eigengrund.
DAS HAUS.
Das Haus verfügt über rund 200 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen (EG, 1. OG). Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, hier bieten sich weitere rund 87 m² Kellernutzfläche.
Das EG und 1. OG verfügen jeweils über Balkone bzw. Terrassen mit Süd-West und Süd-Ost Ausrichtung. Es
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 75.000,00
48
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Diese neue Gartenanlage befindet sich in optimaler Lage im Norden Klagenfurts.
Hier ist nun eine Doppel-Parzelle zur Pacht inklusive neuwertigem Gartenhaus zu vergeben.
Hinweis: Es handelt sich um ein Haus in einer Kleingarten-Anlage, eine Nutzung
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als Hauptwohnsitz ist leider nicht möglich.
Die Vorteile dieses Kleingartens auf einen Blick:
Rund 480 m² Grundfläche dank einer großzügigen Doppel-Parzelle.
Hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung im Norden Klagenfurts.
Neuwertiges Gartenhaus mit Bad und WC - und 57 m² Nutzfläche.
Großer eigener "echter" Pool - mit Filtersystem und Einstiegs-Leiter.
Grill-Platz und Werkzeug-Schuppen als Abstellraum.
Geringe laufende Pachtzahlung.
DAS GARTENHAUS.
Das neuwertige Gartenhaus verfügt über rund 48 m² Wohnfläche sowie einen Zubau mit weiteren rund 9 m².
Dies ergibt in Summe ca. 57 m² Nutzfläche.
Die Nutzfläche verteilt sich auf den Vorraum (Zubau), von diesem gelangt man in einen Wohn- und Ess-Bereich.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 619.000,00
4 Zi.
128,1
m2
9584 Finkenstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Am Golfplatz von Finkenstein, in bester Lage zum Faaker See und in unmittelbarer Nähe zu Villach, liegt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung.
Sie beweist deutlich das Ziel der Zukunft: Mit der Kraft der Sonne licht- und energiedurchflutet und
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gleichzeitig nachhaltig zu bauen und zu leben.
In den Doppelhäusern des Sonnendorfes in Finkenstein steht absolut die Nutzung der Solarenergie im Fokus. Die Häuser verfügen über ein einzigartiges Sonnendach, das dem Eigentümer das Gefühl vermittelt, nahezu energieunabhängig zu sein. Die Anlage entspricht ökologisch-nachhaltiger Bauweise mit High-Tech-Ausstattung und modernster Haus- und Heiztechnik. Das Sonnendorf Finkenstein gilt als Vorzeigeprojekt und hat sich bereits über seine Grenzen hinaus einen Namen gemacht.
In diesem außergewöhnlichen Sonnenhaus, unmittelbar am Puls der Zeit, lässt es sich behaglich und sehr komfortabel leben und genießen. Hochwertige Baumaterialien, eine perfekte Planung Vorarlberger Ingenieurskunst
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.250.000,00
337
m2
9081 Reifnitz
Immobilientyp: Haus
Wunderschöne Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee!
Es gibt 2 Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von 198 m² bzw. 139 m².
Des weiteren gibt es 2 Grundstücke die in der Umwidmung ( Bauland Aufschließungsgebiet)
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sind. Diese weisen eine Größe von 961 m² bzw. 880 m² auf.
Ein kleiner Wald ist ebenfalls mit einer Fläche von 25139 m² inkludiert.
Entfernung zum Wörthersee ist ca. 1 km.
sehr ruhige Lage mitten in der Natur.
Ein Reitstall befindet sich ebefalls in unmittelbarer Nähe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/46
Quelle: immo.kurier.at
€ 980.000,00
590
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Objekt befindet sich rund 2 Km vom Zentrum Veldens entfernt und bietet vielfältiges Potential für diverse Nutzungen.
Das Haus verfügt über Terrassen- und Balkonflächen mit Ausrichtung nach Osten und Seeblick. Im Rahmen der vorliegenden
...
Widmung ist auch der Umbau zu Wohneinheiten vorstellbar.
Die Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:
Seeblick auf den Wörthersee.
Nur rund 2 Km zum Zentrum Veldens.
Ca. 590 m² Bestands-Nutzfläche.
Großes Potential für diverse Nutzungen.
Widmung: Bauland Wohngebiet.
Liegenschaft mit rund 1.545 m² Grundstücksfläche.
Ausreichend KFZ-Stellfläche auf Eigengrund.
DAS BESTANDSGEBÄUDE.
Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um eine Pension mit ca. 590 m² Nutzfläche.
Die Bestandsflächen verteilen sich auf drei Etagen - Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Untergeschoß verfügt größtenteils über Tageslicht-Einfall.
Das Objekt verfügt über mehrere Zimmer-Einheiten, teilweise im Apartment-Stil mit
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1/46
Quelle: immo.kurier.at
€ 980.000,00
590
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich rund 2 Km vom Zentrum Veldens entfernt und bietet vielfältiges Potential für diverse Nutzungen.
Das Haus verfügt über Terrassen- und Balkonflächen mit Ausrichtung nach Osten und Seeblick. Im Rahmen der vorliegenden
...
Widmung ist auch der Umbau zu Wohneinheiten vorstellbar.
Die Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:
Seeblick auf den Wörthersee.
Nur rund 2 Km zum Zentrum Veldens.
Ca. 590 m² Bestands-Nutzfläche.
Großes Potential für diverse Nutzungen.
Widmung: Bauland Wohngebiet.
Liegenschaft mit rund 1.545 m² Grundstücksfläche.
Ausreichend KFZ-Stellfläche auf Eigengrund.
DAS BESTANDSGEBÄUDE.
Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um eine Pension mit ca. 590 m² Nutzfläche.
Die Bestandsflächen verteilen sich auf drei Etagen - Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Untergeschoß verfügt größtenteils über Tageslicht-Einfall.
Das Objekt verfügt über mehrere Zimmer-Einheiten, teilweise im Apartment-Stil mit
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 698.000,32
20 Zi.
361,05
m2
Bahnhofstraße 213, 9711 Paternion
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft werden noch 8 von 14 Eigentumswohnungen mit 8 Pkw-Stellplätzen
In den letzen 8 Monaten wurden bereits 6 Wohnungen gut verkauft. Alle Wohnungen werden & wurden bei Bedarf laufend renoviert. In den Jahren 2016 bis 2017 wurden in dieser
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Anlage Wohnungen um bis zu € 2.200.- /m2 verkauft.
Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wird über Fernwärme (2024) geheizt.
Die Mieten der zwischen 40m2 bis 55m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 530.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen Mietpreisen laufend leicht neue Mieter gefunden werden.
Die reale Nettorendite bei dem Kaufpreis von € 697.500.- und bei voller Vermietung mit ca. € 28.500.- brutto beträgt ca. 4%.
Die gesamten Rücklangen belaufen sich derzeit jährlich auf ca. 4.200.- für diese 8 Einheiten.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Küchen neu in den Wohnungen Nr. 40, 42, 43, 59 im Jahr 2015 – Nr. 16,17,62 im Jahr