€ 950.000,00
2 500
m2
2534 Alland
Immobilientyp: Industrie, Produktion
BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT HERVORRAGENDER AUTOBAHNANBINDUNG
BESCHREIBUNG: Das Gebäude wurde ca. 2005 in Massivbauweise als Arbeiterquartier errichtet - die Bewilligung dafür ist nach wie vor aufrecht! Vor dem Gebäude befinden sich 24
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gekennzeichnete KFZ-Stellplätze.
RAUMAUFTEILUNG: 8 gleich große Zimmer - jeweils mit Bad und WC - Zimmergröße ca. 30 m²; 2 Büros - 1x ca. 16 m² und 1x ca. 19 m²; 1 Aufenthaltsraum mit Küche - ca. 35 m²; 1 Vorraum, 1 Heizraum, 1 Tankraum.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Heizung und Warmwasseraufbereitung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung. Böden: PVC und Fliesen. Guter Gesamtzustand.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 95 fGEE: 1,01
GRUNDSTÜCK: Gesamtfläche ca. 2.500 m² (bereits im digitalen Grenzkataster erfasst). Widmung Bauland-Betriebsgebiet. Asphaltierter Parkplatz im Bereich vor dem Gebäude. Der Bereich hinter dem Gebäude ist als Garten nutzbar.
LAGE UND
€ 125.000,00
3 800
m2
3434 Wilfersdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
GRÜNLAND im TULLNERFELD
LAGE: erhöhte Lage im Tullnerfeld mit sehr schöner Aussicht
WIDMUNG: Grünland, Land und Forstwirtschaft
Das Grundstück ist nur für landwirtschaftliche Zwecke geeignet und kann nicht bebaut werden
PREIS: EUR 125.000,-
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VER-ENTSORGUNG: Strom und Wasser am öffentl. Gut vorhanden
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664 8191825 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre
€ 2.850.000,00
2 257
m2
Hauptplatz 2, 2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt dieses schöne bereits baugenehmigte Wohnbauprojekt in zentraler Lage von Ebreichsdorf.
Der geplante Neubau (2.947 m² gewichtete WNFl) besteht aus 34 Wohneinheiten, einem „Townhouse“ im Innenhof, 57 Tiefgaragenplätzen, 20
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Stellplätzen im Freien und Gewerbeflächen (648,26 m² NFl) und
somit insgesamt 3.595 m² NFl
Das Bestandsgebäude hat ca. 922 m² NFl, es gibt drei aufrechte Mietverträge mit Gastronomiebetreibern, der Neubau ist mit diesen abgestimmt.
Aktuelle Mieteinnahmen von € 62.880,- p.a.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
€ 399.000,00
4 Zi.
Neudorfer Straße 10, 2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Büro im 1.Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900. Das Büro kann inkl. Mieter oder leerstehend als Wohnung oder Büro erworben werden. Das Gebäude sowie die Inneneinheiten des
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Hauses wurden 2012 umfangreich saniert und hochwertig ausgebaut. Die Einheit mit ca. 91m² wird aktuell als Büro genutzt und kann sowohl mit dem Mieter als auch leerstehend übergeben werden.
Raumteilung:
Aus dem lichtdurchflutetem Vorzimmer gelangt man unmittelbar in den 15,20m² großen Besprechungsraum, welcher den Zugang zum großen Teamraum ermöglicht und über ein gesondertes WC verfügt. Das Herzstück ist der ca. 35m² große Teamraum mit einer charmanten Teeküche sowie einem zusätzlichen AR. Ein weiteres, privates großzügiges Bürozimmer befindet sich im hinteren Bereich und verschafft Zugang zum großen Archiv sowie zu einem weiteren WC.
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
230
m2
4431 Haidershofen
Immobilientyp: Haus
Dieser mächtige Mostviertler Vierkanthof (Erbhof), dessen Anfänge weit in die vorherigen Jahrhunderte zurück gehen, überzeugt mit seinem einmaligen Charisma und der Lage mitten in der Natur.
Besonders hervorzuheben ist der gute Gesamtzustand,
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das große Platzangebot und das Grundangebot dieser Liegenschaft, aus dem sich natürlich viele Möglichkeiten der Nutzung ergeben.
Für alle, die in der Region zwischen Stadt Haag und Steyr einen Bauernhof alleine im Grünen suchen, ist dieses Anwesen interessant.
Quelle:
immo.kurier.at
€ 490.000,00
22 Zi.
733
m2
3193 St. Aegyd am Neuwalde
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Objektnummer: 4411
Traditioneller Gasthof mit Haubenküche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nähe Mariazell
Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Gasthof mit Haubenküche, der in der dritten Generation geführt wird und sich nun
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krankheitsbedingt in einer neuen Hand wiederfinden soll. Der Gasthof, der weiterhin in Betrieb ist, befindet sich im südlichsten Teil des Mostviertels, an der Grenze zur Steiermark. Er liegt in unmittelbarer Nähe des Wallfahrtsortes Mariazell und des Naturparks Ötscher-Tormäuer – einer Region, die das ganze Jahr über bei Wanderern, Naturliebhabern und Wintersportlern beliebt ist.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Der Gasthof bietet ein umfassendes Angebot an Gastronomie- und Übernachtungsmöglichkeiten:
Gastronomie:
Im Gasthof finden bis zu ca. 100 Gäste Platz:
Eine gemütliche Gaststube mit Bar
Zwei separate Speisesäle, ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten
Ein Schanigarten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen
€ 2.000.000,00
67
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Gänserndorf.
Es besteht einerseits die Möglichkeit den bestehenden Betrieb einer KFZ-Werkstatt zu übernehmen.
Andererseits machen die folgenden Parameter der aktuellen Flächenwidmungs- und
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Bebauungsbestimmungen diese Immobilie sehr interessant für Bauträger, welche hier unterschiedlichste Projekte entwickeln könnten:
Bauland Kerngebiet, mit 80%iger Bebauungsdichte, geschlossener Bebauung bei einer Bauklasse von II und einer Grundstücksfläche von ca. 1942 m²
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater DI Thomas Nussbichler unter +43 664 88973247 oder per Email an thomas.nussbichler@planethome.at
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.100.000,00
1 374
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrund in Traumlage!
Zum Verkauf gelangt ein ebener Baugrund in begehrter Lage, in Brunn am Gebirge.
Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus (ca. 450 m²).
Die Verbauung
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lautet gemäß Bebauungsplan:
Bauklasse: I,II,
Bebaubarkeit: 40%, o,k
Momentan ist die Bebaubarkeit auf 6 Wohneinheiten beschränkt (aktuelle Bausperre).
Das Grundstück misst an der Wienerstraße etwa 26 m x 34 m.
Zum Gewerbelagerweg hin befindet sich der etwa 20 m x 25 m große, momentan unbebaute Teil des Grundstücks.
Das Potenzial des Grundstücks liegt in der Neuverbauung. Die erzielbare Nutzfläche beträgt ca. 1.500 m² (ohne Gewähr).
- Auf dem größeren Teil des Grundstück befindet sich ein abrissreifer Altbestand.
- Laut Verordnung vom 27.06.2024 unterliegt das Grundstück aktuell einer Bausperre.
- Während der Bausperre ist die Errichtung von maximal 6 Wohneinheiten zulässig.
Zweck der Bausperre ist die Sicherung einer
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
50
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Das traditionsreiche Landgasthaus „Zum ewigen Leben“ in Schwadorf mit Restaurantbetrieb, romantischem Gastgarten und Veranstaltungssaal wurde ab 1986 renoviert, in zwei Etappen ausgebaut und bis Ende 2021 durchgehend betrieben. Durch die
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beibehaltene Wirtshaus-Tradition und mit seiner einladenden Fassade ist das Objekt beliebter Anziehungspunkt in der Region und optischer Blickfang im Ortsbild von Schwadorf. Durch die Lage an der B10 ergibt sich eine perfekte Anbindung an die südöstliche Umgebung Wiens sowie an die Bundeshauptstadt selbst. Herzstück ist der große Veranstaltungssaal für 250 Personen sowie der romantische Gastgarten, der von zwei riesigen, Schatten spendenden Kastanienbäumen dominiert wird. Die reichlichen Parkplätze auf Eigengrund werden durch öffentliche Parkplätze in direkter Nachbarschaft ergänzt. Der Gastbetrieb wurde Ende 2021 altersbedingt und mangels Erben geschlossen. Der gesamte Gastbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird
€ 750.000,00
599,64
m2
Industriestraße, 2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, seit Juni 2023 fertiggestelltes Gewerbeobjekt. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:
Top 1:
Gewerbehalle: ca. 102 m²
Büro/Empfang, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
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Freifläche: ca. 162 m²
Monatliche Nettomiete: € 1.400,-
Top 2:
Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
Monatliche Nettomiete: € 450,-
Top 3:
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 45 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Top 4: (Leerstand)
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 43 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt bei Vollvermietung € 3.750,- (entspricht einer Mietrendite von 6%).
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen
€ 1.600.000,00
23 000
m2
3350 Haag
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
LAGE
Zum Verkauf gelangt ein großes Betriebsgrundstück in Stadt Haag und befindet sich somit direkt an der Grenze zwischen Nieder und Oberösterreich. Das Grundstück liegt etwa 80 KM westlich von Wien und ist über die Westautobahn A1 gut
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erreichbar. Das Grundstück befindet sich auf der halben Strecke zwischen dem BMW-Werk in Steyr und der Westautobahn. Die Autobahn verläuft in unmittelbarer Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an Städte Linz, Wels, Amstetten, St. Pölten und Wien. Durch die B42 ist die Stadt Steyr in ca 20 Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur Westautobahn erreichen Sie nach 5,5 KM bzw 6 Minuten Fahrtzeit.
Erweiterungsmöglichkeit/Bestand benachbartes Grundstück
Am benachbarten Grundstück befinden sich 4000 m2 Hallen, welche bis mindestens 2029 vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen € 360.000,00 p.a und kann ebenfalls erworben werden.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von
€ 650.000,00
1 686
m2
3350 Haag
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine äußerst interessante Liegenschaft in der Gemeinde Haag. Die Rettungsdienststelle welche ab September 2024 in einen neuen Standort gemeinsam mit der Feuerwehr übersiedelt, hat ein großes Potenzial sowohl im Wohn- als auch im
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Gewerbebereich.
Die Gemeinde Haag, hat sowohl für namhafte Unternehmen wie Ochsner Wärmepumpen, Duvenbeck, Rika Kompressoren, Grabner Schlauchboote usw, als auch im Wohnbereich in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen und liegt strategisch 40 km von Linz und 90 KM von St. Pölten ausgezeichnet. Auch der Tourismus hat einiges zu bieten. Neben dem bekannten Tierpark, dem Haager Sommertheater, der Moststrasse, Radrennen und Volksfeste gibt es viele Aktivitäten für Jung und Alt.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend, welche vorwiegend zu Wohnzwecke als auch zu gewerblichen Zwecken genutzt wird.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock entnehmen Sie bitte den
€ 198.000,00
1 Zi.
40,76
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer kleinen aber feinen, neu errichteten Wohnanlage mit Biedermeier-Charme liegt dieses Büro/Ordination im Erdgeschoß.
Ein besteht aus einem großen, sehr freundlichen Raum mit großzügigem Vorzimmer, Bad und WC.
Die wichtigsten Fakten
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auf einen Blick:
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenbeschattung
- Holzparkett
- Photovoltaik für Strom für Allgemeinflächen
- überdachter Fahrradabstellplatz & Kinderwagenraum
- begrünte Flachdächer
- helle, freundliche Stiegenhäuser
- großzügige Kellerabteile
Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz zusätzlich angekauft werden. Die Kaufpreise reichen von EUR 24.500,- bis zu EUR 27.500,- je nach Anordnung und Größe. Zusätzlich stehen Motorradstellplätze für je EUR 5.500,- zum Verkauf. Eine Ladestation kann aufgrund einer bereits vorhandenen Leerverrohrung jederzeit nachgerüstet werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Preis auf Anfrage
15 201
m2
3595 Brunn an der Wild
Immobilientyp: Industrie
Das großzügige Areal mit 2 sofort beziehbaren Wohnhäusern, Freiflächen , Lagerhallen und Garagen
bietet unendlich viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
Der genaue Standort sowie mehr Informationen können jederzeit schriftlich
...
bekanntgegeben werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Quelle:
immo.kurier.at
€ 290.000,00
700
m2
2811 Wiesmath
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Das ehemalige Gastro-Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wiesmath und wurde in den1980er Jahren
umfangreich renoviert und ausgebaut . Im Zuge dieser Renovierung wurden Fremdenzimmer errichtet und
das Dach erneuert und für einen weiteren
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Ausbau vorbereitet - auch eine Solar-Wasseraufbereitung ist vorhanden.
Das Objekt ist in einem sehr guten Bauzustand, es ist teilunterkellert und auch an die Fernwärme angeschlossen.
Die Nutzfläche im Ausmaß von ca 700m² würde sich ideal für eine Aufteilung in kleinere Wohneinheiten anbieten!
Weiters gibt es sogar zwei Eingänge, somit ist ein einfacher Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten möglich.
Auch eine Garage mit 43m2 und eine ca 57m² große Terrasse ist vorhanden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
€ 130.800,00
16 351
m2
3243 St. Leonhard am Forst
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
* Grundstücksfläche ca. 16.351 m²
* Ackerfläche zurzeit verpachtet
* Widmung GLF Grünland Land und Forstwirtschaft
Angebotspreis: € 130.800,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch
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dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at!
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren!
Tel. 02752 / 53 240
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.200.000,00
2000 Stockerau
Immobilientyp: Industrie
Anlagehit mit 6,1% Rendite!
Zum Verkauf steht ein nahezu vollvermietetes Büro- und Wohnhaus in sehr gut frequentierter Lage. Das Gebäude wurde zwischen 2022 und 2024 komplett saniert und die Büro- bzw. auch Wohneinheiten wurden befristet
...
vermietet. Der jährliche Nettomietertrag liegt bei ca. € 197.000,--
Vor dem Gebäude stehen auch PKW-Stellplätze zur Verfügung!
Bei Interesse bitte ausschließlich schriftliche Anfragen an maja.arsic@ringsmuth.at. Sie erhalten dann detaillierte Unterlagen über dieses Objekt.
Käuferprovision: 3% zzgl. Umsatzsteuer
www.ringsmuth-immobilien.at
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als
Preis auf Anfrage
2170 Poysdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Dieser schöne Weinkeller ist in der schönsten Kellergasse von Poysdorf.
In der Mitte der berühmten Kellergasse "Radyweg" finden Sie diesen schönen Weinkeller.
Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden, ebenso ist ein WC im Keller.
Nähere
...
Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter 0664 - 17 87 849.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Quelle:
immo.kurier.at
€ 196.000,16
10 Zi.
188
m2
2463 Stixneusiedl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl!
Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Kaufpreis von 194.000,00 € und einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und
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Lagerfläche von 114m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt.
Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 362.- netto/ Monat inkl. Rücklage. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene
3300 Amstetten
Immobilientyp: Haus, Industrieanlagen, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt