Zwischen Mondsee und Attersee: Charmantes Wohnhaus für zwei Familien in idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung 
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Immobilie, die sich aus Altbestand und Anbau zusammen setzt. Der Altbestand wurde 1968 errichtet und 1989 um einen Anbau erweitert.
Somit sind getrennte Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen entstanden, die auch in den Stockwerken nicht miteinander verbunden sind.
Durch die Trennung besteht Platz für zwei Generationen plus der Möglichkeit ein Büro, eine Werkstatt, eine Praxis oder einen Behandlungsraum einzurichten.
Das große Grundstück rund um das Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können die neuen Besitzer ihren eigenen Garten gestalten und ihre grünen Träume verwirklichen.
Hinter der Liegenschaft befinden sich Wiesen und ein Waldgebiet. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Platzangebot und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie einer umfassenden Sanierung bedarf. Die Heizungsanlage und die Dämmung entsprechen nicht den heutigen Standards.
Auch die Innenausstattung und die Fassade benötigen eine Auffrischung, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die ruhige Lage des Hauses am Waldrand aber ist ideal, die Zufahrtsstraße führt direkt zur Liegenschaft und endet auch dort.
Hier wird eine einzigartige Chance geboten, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Mit etwas Liebe, Zeit und handwerklichem Geschick kann hier ein wahres Traumhaus entstehen. Ein Haus mit Charakter, das nur darauf wartet, von neuen Besitzern wiederbelebt zu werden.
Die Pläne dienen nur zur Orientierung und wurden zum Teil anders ausgeführt.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Für weitere Details freue ich mich auf eine Anfrage von Ihnen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Supermarkt <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Oberburgau ist eine Ortschaft der Flachgauer Gemeinde St. Gilgen und befindet sich am Fuße des Nordabhanges des Schafberges und am Südufer des Mondsees. Geografisch zählt Oberburgau zum Mondseeland, auch die postalische Zuständigkeit liegt bei Mondsee, die behördliche Zuständigkeit liegt allerdings bei der Salzburger Gemeinde St. Gilgen. Die Immobilie befindet sich idyllisch zwischen dem Mondsee und dem Attersee in einer beschaulichen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Waldrand mit angrenzendem Grünland. Die Umgebung rund um beide Seen zählt als Urlaubsregion und vereint Winter wie Sommer Entspannung, sportliche Aktivitäten, Kultur, Unterhaltung und beeindruckende Erlebnisse in der Natur. Entfernungen: Bushaltestelle und Bahnhof: 500 Meter Schule, Kindergarten, Bank, Post, Nahversorger und Arzt erreichen Sie in der nächstgelegenen Ortschaft Unterach am Attersee in wenigen Fahrminuten Mondsee Ortsmitte: 15 Autominuten Salzburg: 35 Autominuten
Anfrage senden
Fiala & Partner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Deinhamer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 3858 - vielen Dank!