ZWEITWOHNSITZ - Seepanorama Appartement am Grundlsee - Top 19

8993 Grundlsee

€ 1.160.360,00
Kaufpreis
3
Zimmer
98,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8993 Grundlsee
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
98,78 m2
Online-ID
9084657
Anbieter-ID
2370_19
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
€ 1.160.360,00
Provision für Käufer
Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
23
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
47.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Tiefgarage
1× / € 25.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

Lassen Sie dieses wunderschöne, harmonisch in die Natur eingebettete Neubauprojekt zu Ihrem Wohlfühlort werden. Ob innen oder außen ist es geprägt durch eine perfekte Idylle. In unmittelbarer Distanz zum See befindet sich der Neubau des „Haus Backenstein“. Die Fassade fügt sich bei diesem Gebäude mit seinem traditionellen Ausseer Baustil ganz natürlich in die Umgebung des steirischen Salzkammergutes ein. Besonders die Giebelschnitzereien in Süd- und Westausrichtung des Gebäudes sind mit viel Liebe zum Detail eingearbeitet worden und verleihen dem Außenantlitz eine ganz besondere Note. Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Zweitwohnsitzregelung als auch die Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Diese Flexibilität der Nutzung der Wohneinheit ist außergewöhnlich und verschafft eine hohe persönliche Freiheit. Im 2. Obergeschoss befindet sich die ca. 98 m² große Penthouse Wohnung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 komfortables Bad, 1 separates WC, eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum und einen großzügig geschnittenen Koch-, Essens- und Wohnbereich mit einer wunderschönen Lesegalerie. Von hier aus können Sie den Blick über den See schweifen lassen und sich in Ruhe zurückziehen. Doch nicht nur die Konzeption und Größe dieses Raumes sind ein Genuss, sondern auch das große Panoramafenster. Richtung Süden ausgerichtet, wirkt der Wohnraum nicht nur angenehm hell und freundlich, sondern erweitert Ihre Wohnfläche durch die angrenzende Terrasse mit Panoramaausblick. So geht der Innenbereich harmonisch in den Außenbereich über und verschmilzt zu einer Fläche. Während die Wohnräume Richtung Süden konzipiert wurden, befinden sich die Schlafzimmer in nördlicher Ausrichtung. So herrscht auch an heißen Sommertagen ein angenehm kühles Klima in den Schlafräumen, was für einen ruhigen Schlaf sorgt. Zudem sorgt der Wiesen- und Waldblick für Wohlbehagen und Ausgeglichenheit vor dem Zubettgehen. Die praktikablen Räume wie Bad, WC, Garderobe und Abstellraum sind von allen Teilen der Wohnung schnell erreichbar, da sie mittig positioniert wurden und so eine angenehme Verbindung zwischen Schlaf- und Wohntrakt schaffen. Das Appartement befindet sich aktuell im belagsfertigem Zustand, sodass noch Wünsche bzgl. Böden und Fliesen berücksichtigt werden können. Jedem Appartement ist ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,-) zugewiesen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Inneneinrichtung nur als Inspiration dienen.

Lage

Dieses Haus befindet sich etwas oberhalb des wunderschönen Grundlsees in idyllischer und ruhiger Hanglage. In unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, befindet sich das Zentrum von Grundlsee. Hier finden Sie sowohl gastronomische Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Annehmlichkeiten wie die Schiffsanlegestelle sowie die Segelschule und der Yachthafen befinden sich hier in unmittelbarer Nähe. Ob mit dem Boot oder zu Fuß ist Grundlsee ein optimaler Startpunkt für viele schöne Ausflüge. Erleben Sie die idyllisch gelegene Fischerhütte am Toplitzsee oder auch den benachbarten Kammersee. Wenn Sie lieber am Grundlsee selbst bleiben möchten, dann stehen auch hier zahlreiche Aktivitäten zur Verfügung. So gibt es gleich mehrere Kilometer lange und öffentlich zugängliche Strände, die sich sowohl für Freizeit- als auch Sportschwimmer gleichermaßen eignen. Oder erkunden Sie beim Stand-Up-Paddling, Segeln oder in einem Schlauchboot die Schönheit und Ruhe des Grundlsees. Zudem steht ein weitläufiges Netz von Wander- und Radtouren zur Verfügung. Etwas gemütlicher geht es in der GrimmingTherme in Bad Mitterndorf zu, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Eine Alternative dazu bietet das Narzissenbad in Bad Aussee. Für ambitionierte Wintersportler sind die Skigebiete des Losers sowie der Tauplitz binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Familien steht direkt in Grundlsee der Lift auf der „Zloam“ zur Verfügung. Die nächstgrößeren Orte sind Bad Aussee und Mitterndorf, die jeweils ca. 10 – 20 Autominuten entfernt und schnell erreichbar sind. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 Kilometer entfernt.

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Frau Marielle Docter

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