Zweifamilien-Haus Gartenglück Eugendorf

5301 Eugendorf

€ 1.150.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
997 m2
Gartenfläche
500 m2
Kellerfläche
91 m2
Nutzfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8928779
Anbieter-ID
0003001990
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
€ 1.150.000,00
Provision für Käufer
€ 41.400,00
Kosten pro Wohnung
€ 550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 550,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
07.03.2023
Heizwärmebedarf
181 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.95
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Einziehen und Loswohnen! Das sehr sonnige, ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein Hit für eine große Familie! Durch 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen ist man Zusammen und doch für sich.

Der extragroße Garten ist ein Genuss für die ganze Familie.

Eingebettet ist die Liegenschaft zwischen sehr gepflegten Einfamilienhäusern.

Das toprenovierte Erdgeschoß erreichen Sie über den eigenen Wohnungseingang. Die Gartenwohnung wurde kürzlich komplett renoviert. Die geräumige neuwertige Küche findet Platz für eine große Eckbank samt Esstisch. Das helle Wohnzimmer ist separat, von hier gelangt man zum Panorama-Wintergarten mit traumhafter Aussicht. 2 Schlafzimmer und ein großes und schönes Duschbad runden das Schöner Wohnen ab. Das Obergeschoß mit Mansarde betritt man über eine eigene Außenstiege. Die neuwertige Küche ist praktisch getrennt vom Wohnzimmer, hier befindet sich der Ausgang zum geschützten Balkon. 2 geräumige Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad und getrenntes WC runden das Raumangebot ab. Die Doppelgarage, eine geräumige Werkstatt mit Tageslicht fürs passionierte Basteln und Reparieren sind ein zusätzlicher Bonus.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Eugendorf bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein vielfältiges Angebot an Geschäften von Möbeln bis Deko. Von Krabbelgruppe bis zur Mittelschule ist alles vorhanden. Die Stadtnähe, Salzburg ist in 10 Minuten erreichbar, die gute Busverbindung rundet das Angebot perfekt ab. Wohnen in ländlicher Umgebung in Kombination mit den Vorteilen einer urbanen Nähe ist garantiert.

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Frau Mag. Corinna Karatzounis-Auer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Corinna Karatzounis-Auer

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