Zentrale und helle 3-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Loggia

5020 Salzburg

€ 280.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
71 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9149539
Anbieter-ID
6199/198
Stand vom
08.01.2024
Kauf­preis
€ 280.000,00
Preis pro m²
€ 3.943,66
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 422,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,56
Heiz­kosten
Netto
€ 77,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 108,64
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.69 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.04.2031
Heizwärmebedarf
63 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1970
Modernisierung / Sanierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,03 m² und befindet sich im 6. Stock eines Mehrparteienhauses, der bequem per Personenlift erreichbar ist. Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern des Gebäudes steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. PKW Stellplätze stehen für die Anwohner im Innenhof bereit.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

 

Die Wohnung gliedert sich in nachstehende Räumlichkeiten auf:

- 1 großes, helles Wohnzimmer mit Loggia
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Küche mit Sitzplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Vorraum
- Flur
- WC

 

Zusätzlich wird noch geboten:

- Personenlift
- Kellerabteil
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- PKW-Stellplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Salzburg Lehen. Das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und kann sohin fußläufig gut erreicht werden. Zudem sind auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und gute Busverbindungen in direkter Umgebung vorhanden.

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Royal Immobilien GmbH

Herr Erdem Köse

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Ihr Ansprechpartner

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