VERKAUFT - Stadt.nah: 2.Zi.-Wohnung mit Balkon (Top 4)

5161 Elixhausen

Kauf:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
38,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
38,06 m2
Kellerfläche
5,23 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9057630
Anbieter-ID
1820
Stand vom
02.03.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 210,70
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.45 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Stadt.nah: 2.Zi.-Wohnung mit Balkon (Top 4) in Elixhausen zu verkaufen. Wir freuen uns Ihnen in zentraler Lage von Elixhausen insgesamt fünf 2.Zi.-Wohnungen und ein Gastronomielokal zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude wurde ca. 1975 erbaut und im Jahre 2016 umfassend saniert (Fenstertausch, WDVS, neue Badezimmer, Böden, Küchen). Die gegenständliche Wohnung Top 4 befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,06m². Neben einem Vorraum stehen eine Küche, ein Badezimmer mit WC. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer haben Zugang zum ca. 9,45m² großen Balkon. Ein Abstellraum im 2. OG (ca. 2,15m²) sowie ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 3,08m²) im Erdgeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - Gemütliche 2.Zi.-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Elixhausen - 2016 umfassend saniert - ca. 38,06m² Wohnfläche - ca. 9,45m² Balkon - PKW Abstellplatz - Zwei Abstellräume - befristet vermietet bis 31.07.2024 Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können für € 8.000.- zusätzlich erworben werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, zentraler Lage direkt im Zentrum des Ortsgebietes von Elixhausen, unweit des Gemeindeamtes und des Hotel Gmachl. Lebensmitteleinzelhandel (Billa), Apotheke, Friseur, Gastronomie etc. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord, das Stadtzentrum von Salzburg sowie den Obertrumersee. Mit dem Fahrrad gibt es ebenfalls die Möglich über verkehrs-beruhigte Nebenstraßen und Radwege schnell in das Salzburger Stadtzentrum zu gelangen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03

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Frau Rosina Maria Riess

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosina Maria Riess

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1820 - vielen Dank!