VERKAUFT - Lake.Art - 4.Zi.-Wohntraum in Seeham

5164 Seeham

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5164 Seeham
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
11 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9004456
Anbieter-ID
1814
Stand vom
27.02.2024
Provision für Käufer
3.60 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 433,29
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lake.Art - 4.Zi.-Wohntraum (ca. 84m²) mit Westbalkon in Seeham zu verkaufen. Das im Jahr 2000 errichtete Mehrparteienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Seeham, nur rund 2 Minuten Fußweg vom Obertrumer See entfernt und direkter Nachbarschaft zum neu errichteten BioArt Campus. Die Wohnung verfügt über einen separaten Stiegenaufgang. Im Inneren besticht diese vor allem durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung: neben drei Schlafzimmern stehen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine Einbauküche samt anschließenden Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung und thermischen Solarpanelen. Zur Wohnung gehören noch ein zugeteilter Stellplatz und ein großes Kellerabteil. Im Außenbereich steht ein gepflegter Allgemeingarten zu Verfügung. Weiters befindet sich im Kellergeschoss eine Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum, sowie ein gut ausgestatteter Fitnessraum. Diese können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Highlights im Überblick: - Tolle Lage im Biodorf Seeham - ca. 84m² Wohnfläche - Baujahr 2000 - Eigener Eingang zur Wohnung - Sonniger Westbalkon - Gemütlicher Allgemeingarten Seeham, am Westufer des Obertrumersees gelegen, ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung mit 1.814 Einwohnern. Als Teil des Trumer Seengebiets bietet Seeham das perfekte Refugium für Natur- und Sportenthusiasten. Neben lokalen Einkaufsmöglichkeiten, dem überregional bekannten BioArt Campus und ärztlicher Versorgung finden sich in Seeham ein Kindergarten und eine Volksschule vor. Die Seehamer Seebühne ist ein Fixstern am lokalen Kulturhimmel. Die umliegenden Gemeinden Mattsee (ca. 5km) sowie Obertrum (ca. 3km) bieten weitere Annehmlichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Festspielstadt Salzburg liegt rund 19km entfernt und kann in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Buslinien 120, 121 und 131 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Salzburg (via Seekirchen oder Obertrum). Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Frau Rosina Maria Riess

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosina Maria Riess

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1814 - vielen Dank!