Traumhafte Mietwohnung im Herzen von Villach

9500 Villach

€ 1.499,08
Gesamtbelastung
4
Zimmer
95,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
104,91 m2
Wohnfläche
95,94 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9325005
Anbieter-ID
DS3145
Stand vom
22.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.204,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.499,08
Gesamt­miete
€ 1.068,00
Heiz­kosten
€ 47,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.97 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Gültig bis
16.09.2025
Heizwärmebedarf
26.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrer neuen MIET - Wohnung im pulsierenden Zentrum von Villach. Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables und großzügiges Zuhause. Erreicht werden kann die Immobilie leicht mit dem Personenaufzug im Haus. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die sehr gut ausgestattete, geräumige Küche mit angrenzendem Speis lässt keine Wünsche offen und wird zum Herzstück der Wohnung. Der helle Wohnraum punktet nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch den direkten Zugang zu einem sonnigen 8m² Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie hier den Blick über die Dächer von Villach. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die nicht nur für bequemes Parken sorgt, sondern auch Sicherheit bietet. Ein persönlicher Kellerabteil komplettiert dieses attraktive Angebot. Die zentrale Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Genießen Sie den urbanen Lebensstil in einer Wohnung, der modernen Komfort und zeitlose Eleganz vereint. Überdies wurde die Immobilie vor geraumer Zeit durchgreifend thermisch saniert, dadurch kann man von einer finanziellen Erleichterung ausgehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Expose. Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, 0664 75005991 Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage

Schicke Boutiquen, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die ideale Kombination aus urbanem Flair und historischem Charme. Perfekte Anbindung an Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete. Einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Stadtwohnen. Nur Schritte von Geschäften, Restaurants und dem historischen Hauptplatz entfernt. Modernes Wohnen trifft auf die reizvolle Atmosphäre der Innenstadt. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Annehmlichkeiten dieser zentralen Wohnperle.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Herr Daniel Schwarzmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schwarzmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt DS3145 - vielen Dank!