Top 9 - Umbau zum Wohnparadies: Wohnungen zu unschlagbaren Preisen!

Markt 220, 5441 Abtenau

€ 328.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Markt 220, 5441 Abtenau
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
85,78 m2
Kellerfläche
4,05 m2
Nutzfläche
92,42 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2024
Online-ID
9292805
Anbieter-ID
797
Stand vom
04.04.2024
Kauf­preis
€ 328.000,00
Preis pro m²
€ 3.549,02
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.64 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
1988
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen im neuen Zuhause:

Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss – hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss.

Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf!

Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!"

Familieparadies!

  • Wohnzimmer mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich
  • Zugang zur Loggia vom hellen Wohnzimmer
  • Gemütliche Loggia um den Sonnenuntergang zu geniessen
  • Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke
  • Ruhiges, helles Kinderzimmer
  • Abstellbereich für Terrassenmöbel, Gartenutensilien, usw.
  • Eingangsbereich mit praktischer Nische für Garderobe
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Gästetoilette mit Handwaschbecken
  • Riesiger Abstellraum mit viel Stauraum
  • Eigener Wohnungseingang - wie ein eigenes Haus
  • Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.250m
Krankenhaus <450m
Apotheke <525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Bäckerei <300m
Supermarkt <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt

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Frau Sigrun Kogler

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Frau Sigrun Kogler

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