Sympathische 2,5-Zimmer-Wohnung nahe SALK

5020 Salzburg

€ 235.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
60,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
60,3 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9448471
Anbieter-ID
513/2886
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
€ 235.000,00
Preis pro m²
€ 3.897,18
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.07.2029
Heizwärmebedarf
34 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz

Die sehr gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 60 Quadratmetern Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus aus den späten 1970er Jahren ist sehr gepflegt und bietet trotz der großen Anlage eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten des Salzburger Stadtteils Aiglhof. In nur wenigen Gehminuten erreicht man eine perfekte Infrastruktur an öffentlicher Anbindung sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Nähe zur Landeskrankenanstalt SALK macht die Wohnung für Mitarbeiter besonders attraktiv.

Die Wohnung ist in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Zustand, die Fenster und die Fassade wurden bereits erneuert. Durch ihre gute Aufteilung verbreitet die Wohnung einen sehr sympathischen und wohnlichen Charme.

Durch die Haustüre gelangt man in den großzügigen Vorraum der Wohnung, von welchem aus das Badezimmer, die Essküche sowie der Wohnraum begehbar sind. Im Vorraum ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder Ablage. Der Wohnraum mit ca. 20 Quadratmetern hat die ideale Größe um alle Möbel unterzubringen.

Die Wohnung wird elektrisch und mit einem Heizofen, der sich im Wohnzimmer befindet, geheizt. Der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

PKW-Stellplätze sind vor bzw. neben dem Haus verfügbar.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage im Stadtteil Aiglhof in unmittelbarer Nähe zur Landeskrankenanstalt SALK. In der näheren Umgebung ist die Anbindung sowohl zur S-Bahn, als auch zum O-Bus perfekt gewährleistet. Apotheke, Ärzte, Bäckerei sowie Supermärkte sind in Gehdistanz.

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Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Herr Günther RADWANOVSKY

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