Stilvoll wohnen in zentraler Lage - gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon + PKW-Stellplatz

5023 Salzburg

€ 285.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
62 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9413146
Anbieter-ID
149
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 475,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,10
Heiz­kosten
Netto
€ 125,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.04.2029
Heizwärmebedarf
154 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.92
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und einen PKW-Stellplatz, welche im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses gelegen ist und sich im schönen Salzburger Stadtteil Gnigl befindet. 

DETAILS ZUR IMMOBILIE:

  • gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar
  • großzügiger Vorraum 
  • Küche mit Fenster, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten 
  • sehr heller Wohnbereich mit Zugang auf den  Balkon
  • geräumiger Schlafbereich angrenzend zum Kinderzimmer
  • Badezimmer  mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluß
  • 1 PKW-Stellplatz ist vorhanden
  • Kellerabteil
  • etc...

Willkommen in Salzburg, der charmanten Stadt mit dem besonderen Flair! Hier befindet sich Ihre Traumimmobilie, die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind. Auf einer Nutzfläche von ca. 62m² bietet diese Wohnung im Erdgeschoss alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Die modernisierte Ausstattung, bestehend aus Fliesen und Laminat, verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen. Die 3 Zimmer der Wohnung bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer, hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Ein absolutes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, die mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einer Fensterfront, einer Dusche. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist optimal. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren, sind schnell und bequem zu erreichen. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Salzburg zu verwirklichen und gönnen Sie sich ein neues Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | +43 (0) 662 - 93 16 46 | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Gnigl. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.

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Baumeister Realitäten e.U.

Herr Markus Baumeister

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Baumeister Realitäten e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Baumeister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 149 - vielen Dank!