Sanierungsbed. EFH in sonniger Lage
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Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Haus befindet sich in sonniger Lage in der Gemeinde Eberau. Im Radlerland Burgenland gibt es viele Ausflugsziele wie zB. Wasserwelt, Museen, Kellerviertel Burgen etc. die durch verschiedene Radtouren zu erkunden sind. An Infrastruktur gibt es einen Arzt für Allgemeinmedizin, Bäckerei, Bank, Nahversorger sowie Kindergarten, Volksschule, Musikschule und eine katholische Mittelschule in der Gemeinde. Die aktuell bewohnbare Fläche beträgt ca. 113 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, Diele, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC und Fenster sowie 1 Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum mit Zugang vom Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Wohngebäude wurde 2013/2014 um eine Diele erweitert. Auch wurden Kaminofen sowie Fenster und Zählerkasten gemacht. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst ca.989 m². Der Garten ist eingezäunt. Erbaut wurde das Objekt ursprünglich ca. 1921 in Massivbauweise. Die Beheizung erfolgte mittels Einzelofenheizung und wurde bereits auf Zentralheizung umgebaut. Der Garten lädt zum Entspannen ein. Alle wichtigen Anschlüsse vorhanden. (Wasser, Kanal, Strom, Sat-TV) Die derzeitigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 630,-/Jahr. Entfernungen: Oberwart ca. 32 km Güssing ca. 20 km Wien HBF ca. 155 km Graz HBF ca. 104 km Steinamanger ca. 24 km Verhandlungsbasis: € 99.000,- Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 183.39 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.42 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Poetsch Immobilien GmbH
Herr Helmut Schmelzer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10799 - vielen Dank!