PICHLGUT: 3-Zimmer Wohnung im 1.OG, TOP 09

5671 Bruck an der Großglocknerstraße

€ 470.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,01 m2
Kellerfläche
8,11 m2
Etage
1
Online-ID
8828804
Anbieter-ID
1705
Stand vom
22.03.2024
Kauf­preis
€ 470.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (32.83 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!

Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.

Purer Wohngenuss

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit 77 m² Wohnfläche und zwei spektakulären Balkonen.

Private Rückzugsmöglichkeiten und kommunikative Zonen sind in dieser Wohnung perfekt kombiniert. So ist beispielsweise das Elternschlafzimmer großzügig geplant, verfügt über ein eigenes Bad en Suite und einen direkten Zugang zum 15 m² großen Balkon. Hier lässt sich der Tag perfekt und entspannt beginnen. Direkt neben dem zweiten Schlafzimmer befindet sich das zweite Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist und sich ideal als Gäste- und/oder Kinderbad eignet.

Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seinen offenen Grundriss großzügig, hell und einladend wirkt. Eingerahmt wird das Wohnzimmer durch den 17 m² großen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Abstellplatz im Freien machen das Angebot komplett.

ECKDATEN
3-ZIMMER WOHNUNG IM 1.OG

Wohnfläche: 77,01 m²
Balkon 1: 17,45 m²
Balkon 2: 15,38 m²
Kellerabteil: 8,11 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 470.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-
Kaufpreis Freiparker: EUR 8.500,-
Kaufpreissumme TOP 9: EUR 507.000,- 

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & HIGHLIGHTS
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:

  • Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden
  • Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm
  • Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen
  • Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen


KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Andreas Onz +43 664 886 206 99
Christina Lemberger +43 664 884 925 52

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <1.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bruck an der Großglocknerstraße ist ein charmantes Örtchen, das seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause bietet. Gelegen am Fuße des majestätischen Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist die Lage von Bruck einfach atemberaubend. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Offenheit und die Region rund um Bruck ist ein Paradies für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist auch die Infrastruktur hervorragend: Es gibt Geschäfte, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und österreichische Köstlichkeiten genießen kann.

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