PENTHOUSE in Mondsee mit Seeblick
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Objektbeschreibung
Willkommen im exquisiten Lebensstil dieses exklusiven Penthouse in Mondsee! Mit atemberaubendem Seeblick, großzügigen 125m² Wohnnutzfläche und hochwertiger Ausstattung ist diese Wohnung eine Oase der Eleganz und des Komforts. Eigenschaften im Überblick: Lage: Das Penthouse ist ideal in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Seeufer des Mondsees entfernt. Wohnfläche: Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 125m² bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Entfaltung. Panoramablick: Beginnen Sie Ihren Tag mit einem atemberaubenden Blick auf den Mondsee und lassen Sie sich von der aufgehenden Sonne inspirieren. Raumhöhe bis 4,20m: Die großzügige Raumgestaltung mit einer beeindruckenden Deckenhöhe schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dachterrasse: Genießen Sie auf der privaten Dachterrasse unvergessliche Sonnenuntergänge. Seltenheit im Kleinwohnhaus: Diese exklusive Wohnung gehört zu einem Kleinwohnhaus mit nur vier Einheiten und bietet somit höchste Privatsphäre. Weitere Highlights: Hochwertige Ausstattung: Mafi Eichenparkett, flächenbündige Türen und Sockelleisten zeugen von einer exquisiten Qualität. Offener Kamin: Der offene Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Designer Küche vom Tischler: Die hochmoderne Tischlerküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight. Smart Home Integration: Das Beleuchtungskonzept, verbunden mit einem Smart-Home-System (KNX) über Smartphone-Steuerung, ermöglicht individuelle Lichtstimmungen. Badezimmer mit Regenbrause: Das großzügige Badezimmer verfügt über eine offene Dusche mit Regenbrause und wird durch maßangefertigte Holzmöbel vom Tischler abgerundet. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Mondsees nur 300m vom Ufer entfernt! Nur 5 Minuten zu Fuß, um zum öffentlichen Badeplatz Schwarzindien zu gelangen, idealer Ort um den Tag zu genießen und am Badebuffet gemütlich beim Sonnenuntergang den Tage ausklingen zulassen. Es lässt sich fast alles zu Fuß erledigen, 2min zum Nahversorger, Volksschule und den Kindergarten mit Krabbelgruppe. Das wunderbare Marktzentrum Mondsee ist zu Fuß in 10 Minuten oder mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar. Mondsee bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Bäckereien, Restaurants, Bars, Ärzte, Nahversorger sowie Museen und Kunst. Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss A1 Mondsee ist nur 3 Autominuten entfernt. Die Lage bietet eine günstige Anbindung an verschiedene Städte: --------- Salzburg in 15 Minuten --------- Linz in 1 Stunde --------- München in 1 Stunde und 50 Minuten --------- Wien in 2 Stunden und 50 Minuten. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Luxus und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieses Penthouses selbst zu erleben. Nebenkosten: ----- 3,5% Grunderwerbsteuer ----- 1,1 % Grundbuchseintragung ----- ca. 1,5% - 2% Vertragserrichtung ----- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.