Panoramagrundstück am Wimberg / Adnet

5421 Wimberg

€ 520.000,00
Kaufpreis
571 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5421 Wimberg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
571 m2
Online-ID
9234653
Anbieter-ID
513/2859
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
€ 520.000,00
Preis pro m²
€ 910,68
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in außerordentlicher Lage. Durch die Hanglage genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige Bebauungsmöglichkeiten. Durch eine "offene Bebauung" sind beispielsweise alle Dachformen möglich!

Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 1.108 m², welche sich aus zwei Grundstücken zusammensetzen: Grundstück Nr. 980/10 mit 555 m² Bauplatz und 16 m² Grünland somit gesamt 571 m² und Grundstück Nr. 980/24 mit 537 m² Bauplatz. Beide Bauplätze sind altbestandsfrei.

Zum Erwerb angeboten wird das großzügige Gesamtgrundstück oder optional zwei Bauplätze die aus der Fläche geteilt werden können wie vorangehend beschrieben.

Die Grundstücke befinden sich in der Flächenwidmungskategorie "Reines Wohngebiet". Der Bebauungsplan sieht eine Wohnbebauung mit einer GFZ von 0,5 vor. Die Bauplatzerklärung ist bereits erteilt und alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden.

Durch die vorteilhafte Hanglage könnten dichteneutrale Flächen zusätzliche Wohnflächen schaffen.

Die Großzügigkeit der Liegenschaft lädt durch ihre Flexibilität zur Umsetzung Ihres ganz persönlichen Projektes ein.

Die abgebildete Projektplanung ist nur ein Vorschlag, der vom Eigentümer übernommen werden kann - selbstverständlich sind auch zwei einzelne Häuser in der Umsetzung möglich.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In absoluter Traumlage am Wimberg der Gemeinde Adnet befinden sich die 2 nebeneinander liegenden Grundstücke. Die Grundstücke liegen in unverbaubarer Hanglage mit einem herrlichen Panorama-Weitblick Richtung Salzburg und der umliegenden Bergwelt. Durch die erhabene Lage und die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, wird einem ein besonderes Maß an Privatsphäre zuteil. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Adnet und in weiteren 5 Minuten Stadtzentrum von Hallein mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. In nur ca. 5 Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt Hallein, eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit dem Bus zudem in der näheren Umgebung.

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Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Herr Günther RADWANOVSKY

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