Modernes Wohnhaus mit Büroräumlichkeiten nahe Ried i.I.

4941 Mehrnbach

€ 890.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
189,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4941 Mehrnbach
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
2 541 m2
Wohnfläche
189,99 m2
Nutzfläche
263,65 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9140585
Anbieter-ID
10669
Stand vom
04.03.2024
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (83 m2)
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75

Seltene Gelegenheit - Neubau-Villa nahe Ried i.I. Eine Traumimmobilie mit großem Grundstück und Pool und jeder Menge Platz. Ideal auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Untergeschoss befindet sich die riesige Garage mit ca. 103 m² und zusätzlichen Büroräumlickeiten inkl. kleiner Teeküche, Technikraum, WC und Eingangsbereich mit Gaderobe! Das 1. Obergeschoss beeindruckt durch einen wunderschönen WohnEssBereich mit Küche und Kamin und sorgt dadurch für ein Wohlfühlgefühl in gehobenem Stil! Auf dieser Etage gibt es noch eine Poollounge mit Ausgang auf die große Poolterrasse mit Edelstahlpool inkl. Überlaufbecken (ca. 3,5 m x 9 m). Im 2. Obergeschoss gibt es 2 Kinderzimmer, ein eigenes Badezimmer für die Kinder, Flur, Schlafzimmer mit Bad/Dusche. Einige technische Details: Eigener Brunnen, Sickerschacht für Regenwasser (ca. 10 m³), Luftwärmepumpenheizung, Alu-Kunststofffenster 3-fach verglast, elektrische Raffstore, Insektenschutz, Parkettböden! Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wäre sogar noch erweiterbar ! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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Poetsch Immobilien GmbH

Herr Günter Steininger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Steininger

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