Modernes Büro, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz

€ 6.759,63
Gesamtbelastung
6
Zimmer
498,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
498,99 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9302193
Anbieter-ID
50504661
Stand vom
18.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt.
Preis pro m²
€ 9,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.759,63
Gesamt­miete
Netto
€ 6.135,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.938,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.196,24
Heiz­kosten
Netto
€ 624,48
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
72.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bürofläche in modernem Bürokomplex in Linz zu vermieten Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt erstrecken sich die 500 m² auf 6 Zimmer, 2 WC-Einheiten, separater Archiv- und Serverraum. Die Büros sind momentan sehr offen und großzügig situiert - natürlich können auch Verkleinerungen vorgenommen werden. Es können zusätzliche Flächen im Gebäude angemietet werden. - Top B/1.1 mit 498,88 m² - Top B/EG mit 265,00 m² Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.

Ausstattung

- Teeküche - Teppichboden - getrennte Sanitäreinheiten - Kabelkanäle - teilweise Glaswände

Lage

Im Herzen von Linz gelegen - Kurze Gehdistanz zum Stadtzentrum, den wichtigen Geschäftsbereichen sowie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem; Nahegelegene Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sorgen für bequeme Stadtverbindungen. Der Hauptbahnhof Linz ist in kurzer Entfernung, ideal für regionale und überregionale Reisen. Sie profitieren außerdem vom direkten Anschluss an die wichtigsten Straßen und Autobahnen.

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Caroline Müller

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Ihr Ansprechpartner

Caroline Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 50504661 - vielen Dank!