Individuell, einzigartig-mit Charme und Charakter...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, ganz neu und exklusiv in unserem Immobilienportfolio, dieses charmante, mit viel Liebe zum Detail sanierte ehemaliges Jagdhaus zum Kauf anzubieten: In den 30-er Jahren war es einer gut betuchten Gesellschaftsschicht möglich, auf dem Land Jagd-oder Landhäuser als "Zweitimmobilie" zu besitzen. Dazu gehörten ebenfalls die ehemaligen Eigentümer des ca. 1.275 m² großen Grundstückes in Südhanglage nahe der Stadt Judenburg/Ortsteil Oberweg. Diese errichteten ein stilvolles Jagdhaus. Es folgten in den nächsten Jahrzehnten, Zu/Umbauten und Sanierungen . Hier wurde stets darauf geachtet das der ursprünkliche Charme und Flair dieses Hauses insbesondere die aus Zirbe gestalteten Räume sowie das Zirbentreppenhaus beibehalten wurde. So präsentiert sich das Anwesen heute mit großzügigem Wohnen auf 202,8 m² Wohnfläche mit zeitgemäßer Ausstattung und seinem ursprünklichen und liebevoll erhaltenen Charakter. Letztmalig wurde 1995 das Haus um ein geräumiges Kaminzimmer/Wohnzimmer und Südterrasse mit Unterkellerung erweitert. Die jetzige Eigentümerin hat im Jahre 2015 mit viel Liebe zum Detail und zusätzlichen Einbau von Kaminen das Haus renoviert. Ein Teil des Kellergeschoßes wurde in zusätzlichem Wohnraum mit Wellnessoase ( Sauna ) umgebaut. Die hochwertige, geschmackvolle und dem Stil des Hauses angepasste Inneneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten Durch die Südhanglage gestaltet sich der Außenbereich in drei Ebenen. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein beheizbarer Außenpool mit Liegefläche. Die Liegenschaft verfügt über zwei Balkone, einer großen Sonnenterrasse, kleines separates Nebengebäude sowie zwei Einzelgaragen und zwei KFZ-Freistellflächen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort für Wohn-und Lebensgefühl. Vielleicht sind genau Sie mit Ihrer Wertschätzung dafür und Ihrem Bewußtsein derjenige, der auf diesem Fundament aufbauen möchte und in ihm seinen Lebenstraum verwirklicht. Zudem punktet diese Immobilie durch folgende Optionen: - Haupt/Zweitwohnsitz - Vermietung/Ferienhaus Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann nehmen Sie Kontakt zu unserer Maklerin vor Ort auf. Sie erhalten auch auf Anfrage ein ausführliches Exposè und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Energieausweis vorhanden Kaufpreis: 369.000,--€ / Verhandlungsbasis Übergabe nach Vereinbarung Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Email: k.spanke@meilenstein.co.at mobil : 0676 4126937 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Ausstattung
Diese Immobilie zeichnet sich aus durch: +sonnige Südlage +unverbaubarer Fernblick +ruhige Wohngegend/Sackgasse +guter baulicher Zustand +kontinuierlich in Stand gehalten +neue Gas-Zentralheizung/Warmwasseraufbereitung +zusätzliche Kachelöfen +ca. 202,80 m² Wohnfläche, Erdgeschoß + Obergeschoß + großzügiges Wohnen ( 4 Schlafzimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer/Kaminzimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs, Abstellräume, großzügige Vorräume + 2 Balkone, 1 große Südterrasse + Vorplatz/Hauseingang +Untergeschoß: Technik-+Wäsche/Trockenraum, separater zusätzlicher Wohnraum mit Sauna + eigenem Zugang + kleiner Holz/Geräteschuppen + eingewachsener Außenbereich-auf drei Gartenebenen angelegt + östlich hinter dem Haus gelegenes kleines Wäldchen +beheizter Außenpool + geringe Betriebskosten +hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung +interessante Nutzungsoptionen
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil Oberweg, der Gemeinde Judenburg. In Judenburg befinden sich Ärzte, Schulen, Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, welche mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen sind. Der Ort Oberweg liegt südlich von Judenburg. Das Gebiet zieht sich entlang des Oberwegerbaches auf die Hänge der Seetaler Alpen. Natur pur: Auch Naturliebhaber kommen in Judenburg auf ihr Kosten. Als Bestandteil des Zirbenlandes ladet Judenburg mit vielen grünen Wäldern und duftenden Zirben zum Entspannen und Spazieren ein. Mediterranes Flair: Judenburg liegt am Handelsweg zwischen Venedig und Wien und wird daher sehr von Italien beeinflusst. Kleine Gässchen und wunderschöne Innenhöfe laden zum Relaxen und Flanieren ein.
Sonstiges
Alle Baugenehmigungen, Benützungsbewilligungen sowie Originalpläne liegen uns vor.
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Meilenstein Realitäten GmbH
Frau Katharina Spanke
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt KS3085 - vielen Dank!