"Herzensangelegenheit" - charmantes Apartmenthaus wartet auf Ihre Kreativität
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Objektbeschreibung
"Herzensangelegenheit" - charmentes Apartmenthaus wartet auf Ihre Kreativität Willkommen in Embach, einem idyllischen Ort, wo Natur und Erholung aufeinandertreffen. Hier, in der bezaubernden Umgebung von Embach, erwartet Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: Ein geräumiges, aber renovierungsbedürftiges Apartmenthaus mit großzügiger Grundstücksgröße von ca. 1617 m² und einer imposanten Nutzfläche von stolzen ca. 1306 m². Das Haus wurde als Apartmenthaus benutzt. Beheizt mit einer Zentralheizung mit Öl sowie einer Zentralheizung mit Hackschnitzel. Das Haupthaus wurde ca. 1966 errichtet, der erste Zubau erfolgte ca. 1974, der nächste ca. 1984. Ca. 1991 wurde der Frühstücksraum erweitert. Das Schwimmbad wurde ca. 1996 errichtet. Der derzeitige Zustand bietet dem neuen Käufer eine Fülle an Potenzial, die kreativen Ideen in die Tat umzusetzen. Mit insgesamt 20 Zimmern und 7 Apartments bietet es reichlich Platz für Gäste, während der großzügige Parkplatz mit Platz für 15 Autos oder 3 Busse sicherstellt, dass Ihre Besucher stets bequem anreisen können. Die Annehmlichkeiten dieses Anwesens wissen zu verwöhnen – vom erfrischenden Schwimmbad im Keller bis hin zur entspannenden Sauna. Die 19 Balkone laden zum Verweilen und Genießen der atemberaubenden Aussicht ein, während 4 großzügige Dachräume darauf warten, von den neuen Besitzern in etwas Besonderes verwandelt zu werden. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Empfangsbüro, einem geräumigen Speise- und Aufenthaltsbereich sowie einer Küche. Die ersten Apartments bieten bereits im Erdgeschoss ein gemütliches Zuhause. Trotz des aktuellen Renovierungsbedarfs strahlt das rustikale Ambiente des Hauses, geprägt von holzgetäfelten Decken und dunklen Küchenzeilen, einen unverwechselbaren Charme aus, der Ihre Gäste sicherlich begeistern wird. Das Embacher Apartmenthaus bietet nicht nur eine lukrative Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, in einer Gemeinde voller natürlicher Schönheit und unzähliger Freizeitmöglichkeiten zu leben. Von Wanderungen in den umliegenden Bergen bis hin zu entspannenden Spaziergängen entlang der malerischen Wege – Embach ist ein Ort, der Körper und Geist gleichermaßen erfrischt und inspiriert. DAVE: Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft. Hierzu erhalten Sie einen Zugangslink, mit dem es Ihnen möglich ist, sicher und bequem von zu Hause aus online ein Kaufanbot abzugeben. Weitere Informationen zum Digitalen Angebotsverfahren finden Sie hier: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Kaufpreis*: € 549.000,- *Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 150.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.92 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Herr Paul Wentzke
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