Großzügiges Archiv in Bürogebäude

5020 Salzburg

€ 3.644,68
Gesamtbelastung
530 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Lager
Büroflächen
530 m2
Nutzfläche
530 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9330763
Anbieter-ID
505240035_3
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 BMM
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt.
Preis pro m²
€ 5,02
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.644,68
Gesamt­miete
Netto
€ 3.644,68
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.660,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 984,33
Mindestmietdauer
5
Parkmöglichkeit
Lastenaufzug
Rampe
Gültig bis
19.02.2023
Heizwärmebedarf
78.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Kfz-Stellplatz
1× / € 62,50 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im pulsierenden Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet dieses vollständig sanierte Bürohaus attraktive Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein flexibles Archiv. Die Liegenschaft in der Magazinstraße nahe dem modernisierten Hauptbahnhof Salzburg zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und vollfunktionale Ausstattung aus. Diese Lagerfläche ist verkehrsgünstig am Rand der Stadt Salzburg gelegen. Sowohl die Autobahn als auch die Bahn befinden sich im Nahbereich. Die Lagerfläche ist mit einem Gleitregalsystem von Zambelli ausgestattet. Ein Lastenlift ohne Personenbeförderung und eine Rampe für die Warenanlieferung sind vorhanden. Konditionen: Stellplatz: EUR 75,00/Stück/Monat Laufzeit: 5-10 Jahre, befristet.

Ausstattung

•ZAMBELLI-Gleitregalanlage für effiziente Archivierung •LKW-Zulieferungsmöglichkeit über eigene Rampe zum Lastenlift •WC im Bereich der Rampe •teilweise Naturlicht

Lage

Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofes gelegen, die damit verbundene Anbindung an den Nah und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. Die öffentliche Anbindung an den Hauptbahnhof ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord und dem Einzugsgebiet. Bushaltestelle: 140m Bahn (SBG HBF): 1,1km Autobahn (Salzburg Nord): 1,8km Flughafen: 7,4 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Herr Rainer Kutschera

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera

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