Großzügige Wohnung mit Balkon

5723 Uttendorf

€ 285.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5723 Uttendorf
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
95 m2
Etage
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9427284
Anbieter-ID
0003002336
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
€ 10.260,00
Kosten pro Wohnung
€ 488,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 147,00
Heiz­kosten
€ 165,63
Rück­lage
Netto
€ 97,40
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
14.04.2024
Heizwärmebedarf
98 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.36
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Garage
1

Die großzügige 5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2.Stock eines Mehrparteienhauses mitten in Uttendorf. Eine sehr angenehme Wohngegend für jede Lebenslage. Die Weißsee Gletscherwelt und der Badesee samt Sportcenter sind nur einige Fahrminuten entfernt.


Die Zimmer sind über den geräumigen Flur zugänglich. Der Balkon ist westseitig ausgerichtet und durch das helle Wohnzimmer erreichbar. Bis zu 3 Schlafzimmer bieten genug Platz für diverse Lösungen. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.


Heizung: Strom

HWB: 98

Parkplatz: 1x Tiefgaragenplatz

Betriebskosten: ca. € 490,- p.M.


Die Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Lage

Die Gemeinde Uttendorf liegt in der Region Oberpinzgau, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, etwa 20 km von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt. Die Gemeinde bietet einen Nahversorger eine Tankstelle, eine Volks- und eine Mittelschule, einen Kindergarten, einen Erlebnisbadesee und vieles mehr.


Der Einstieg in die Weißsee Gletscherwelt, das Skigebiet Zell am See-Kaprun und die Kitzbüheler Alpen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die umliegenden Berge bieten Spielraum für zahlreiche sportliche Aktivitäten im Sommer als auch im Winter.

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Herr Philipp Ensmann-Heim

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