großzügige Erdgeschoßwohnung mit Garten

Anton-Windhager-Straße 25, 5201 Seekirchen

€ 389.700,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anton-Windhager-Straße 25, 5201 Seekirchen
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
14,97 m2
Kellerfläche
4,11 m2
Nutzfläche
64,61 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
8939991
Anbieter-ID
2/1427/1
Stand vom
25.10.2023
Kauf­preis
€ 389.700,00
Provision für Käufer
nein
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl der Betten
1
Wohneinheiten
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.11.2031
Heizwärmebedarf
33,00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet. Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern. Die Eigentumswohnungen verfügen über Balkone und großzügige Terrassen mit Gartenanteilen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Die Baufertigstellung erfolgt im Frühjahr 2024.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine ca. 14 m² große Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Der großzügige Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe. Das hochwertige Badezimmer ist mit barrierefreien Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer mit dem abgesetzten Bereich für einen Schreibtisch bietet perfekte Möglichkeiten für homeoffice. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf die südwestseitige Terrasse. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenabstellplätze (Doppelparker) und ein Kellerabteil zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Seekirchen an der Anton-Windhager-Straße 25. Einkaufsmöglichkeiten und Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der neue Bahnhof Seekirchen Süd befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Stadt Salzburg ist beispielsweise bequem öffentlich in wenigen Minuten erreichbar!

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. Doppelparker EUR 34.560,- (KP insgesamt EUR 424.260,00) Sehr hohe Wohnbauförderung möglich - wir beraten Sie gerne!

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Salzburg Wohnbau GmbH

Herr , MBA Michael Fuchsberger

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Salzburg Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr , MBA Michael Fuchsberger

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