Großzügige 82m² Wohnung mit Balkon nahe dem Attersee
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dort Wohnen, wo andere Urlaub machen: Tolle Gelegenheit in Schörfling am Attersee 82m2 Wohnung in Ruhelage mit großem Balkon. Mit seinem 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien geeignet. Die "Top 4" Wohnung in einem Haus mit nur 4 Parteien bietet insgesamt ca. 82m² Wohnfläche. Durch die geschickte Aufteilung sind 4 Zimmer entstanden, Der große Balkon (ca. 11m²) bietet viel Freiraum an lauen Sommerabenden. Der Wohnung zugeordnet sind ein ca. 9m² großer Kellerraum und 2 Freistellplätze. Das Haus wurde 1972 erbaut und laufend gepflegt. Es befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, nur 2,5 Kilometer vom atemberaubenden Attersee entfernt. Die Nähe zum See ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur zu genießen und eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten zu erleben. Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung
Schlafzimmer ca. 17m² -Wohnzimmer ca. 20m² -Küche/Esszimmer ca. 14m² -Kinderzimmer ca. 12,5m² -Badezimmer ca. 3m² -WC 1 ca. 2,5m² -WC 2 ca. 2m² -Gang ca. 11,5m² -Balkon ca. 11,5m² 2 Parkplätze
Lage
Schörfling am Attersee ist eine malerische Gemeinde in Oberösterreich, Österreich. Sie liegt am Ufer des wunderschönen Attersees und bietet eine atemberaubende Kulisse mit einer Mischung aus Bergen und Seen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, ihre reiche Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Schörfling am Attersee ist bekannt für seine wunderschönen Wanderwege, die es den Besuchern ermöglichen, die umliegende Landschaft zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Die Gemeinde ist stolz auf ihre gastfreundliche Atmosphäre und ihre traditionelle österreichische Küche, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnt. Schörfling am Attersee ist ein wunderbarer Ort, um die Natur zu erkunden, sich zu entspannen und das authentische österreichische Lebensgefühl zu genießen. Salzburg und Linz als nächste größere Städte sind 45 bzw. 50 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Gerhard Haider
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