Geschäftslokal in zentraler Stadtlage - Eignung für Verkaufslokal, Gastro, Büro und Praxis
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 5.863,31
€ 5.863,31
€ 4.600,00
€ 1.263,31
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das kürzlich sanierte Geschäftslokal verfügt über ca. 208 m² im EG und weitere ca. 30 m² im Keller (Lager und Toiletten). Hinzu kommen mehrere Parkplätze vor dem Gebäude und ein großzügiger Gastgarten (ca. 90 m²).
Vor einigen Jahren wurden die Räumlichkeiten für ein Szenerestaurant genutzt. Beim beiliegenden Grundrissplan ist zu beachten, dass die Räumlichkeiten geräumt sind und die (rot eingezeichneten) Zwischenwände entfernt wurden.
Eine Besichtigung zeigt die vielfältigen Möglichkeiten gut auf und wird daher empfohlen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Sehr gut situiertes Geschäftslokal gelangt zur Neuvermietung! Gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle innerhalb von 100 m vom Gebäude), gebührenfreie Kurzparkzone im Umfeld, Parkplätze vor dem Haus. Sehr zentral gelegen und in Altstadtnähe.
Sonstiges
Mietzins je nach Laufzeit verhandelbar.
Kaution 3 x Bruttomonatszins.
Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung.
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alpha immobilien & Partner GmbH & Co KG
Herr Mag. Ferdinand Steger
alpha immobilien & Partner GmbH & Co KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 269 - vielen Dank!