Geschäftslokal in zentraler Lage

5322 Hof bei Salzburg

€ 177.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5322 Hof bei Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Kellerfläche
13 m2
Nutzfläche
71 m2
Lagerfläche
17 m2
Verkaufsfläche
41 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9408277
Anbieter-ID
491
Stand vom
24.04.2024
Kauf­preis
€ 177.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 252,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 77,00
Heiz­kosten
Netto
€ 78,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 97,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.12.2031
Heizwärmebedarf
89 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

 

Beschreibung:

Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für einen Friseursalon in der pulsierenden Gemeinde Hof bei Salzburg. Die zentrale Lage verspricht eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Kunden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 55 Quadratmetern, die sich auf den Salonbereich von etwa 41 Quadratmetern und einen gemütlichen Aufenthaltsraum von etwa 14 Quadratmetern verteilen, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Vielzahl von Friseurdienstleistungen.

Der Salon ist vollständig ausgestattet und bereit für den Betrieb, was einen nahtlosen Übergang für einen neuen Eigentümer ermöglicht. Die großzügige Raumgestaltung bietet Platz für Arbeitsbereiche, Waschstationen und Empfangsbereiche, während der Aufenthaltsraum eine angenehme Umgebung für die Mitarbeiter bietet.

Die attraktive Lage in Hof bei Salzburg verspricht eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit für einen Friseurunternehmer, der nach einem etablierten Standort sucht oder sein bestehendes Geschäft erweitern möchte.

Die drei eigenen Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Büro oder Geschäftsfläche und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Helmut Hofer

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