!Gepflegte und solvent vermietete DHH wartet auf Sie! Gute und ruhige Lage/Ampfing!

84539 Ampfing, Deutschland

€ 429.800,00
Kaufpreis
5
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84539 Ampfing, Deutschland
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
186 m2
Wohnfläche
138 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9271992
Anbieter-ID
VP-1587
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
€ 429.800,00
Provision für Käufer
3,57 % inkl.MWST.des beglaubigten Kaufpreises
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167.57 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hübsche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 erbaut mit Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Highlight der DHH ist der großzügige Wohn/Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der Garten mit Süd-Ausrichtung. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch einen nützlichen Hobbyraum sowie Keller- und Vorratsraum Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug! Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Mieter, keine Innenbilder veröffentlicht werden.

Ausstattung

Ihr neue Doppelhaushälfte in Ampfing: + Gepflegte DHH + Grundstücksfläche ca. 186 m² + Garten mit Südausrichtung + Terrasse ca. 10 m² + Bodenbeläge: Gut erhaltener Teppichboden und Fliesen + Rollläden + Neuer Warmwasserboiler + Einzelgarage + EG: + Gäste WC + Flur mit Platz für Garderobe + Küche mit Einbauküche, Küche ist in Besitz der Mieter + Großer Wohn/Essbereich ca. 34 m² mit gemütlichen Kachelofen + Windfang/Wintergarten OG: + 3 gut geschnittene Schlafzimmer + Gepflegtes Wannen- und Duschbad mit Fenster DG: + Ausgebautes Dachgeschoss + Wasseranschluss vorhanden UG: + Hobbyraum + Kellerraum + Praktischer Vorratsraum

Lage

Ampfing/gute und ruhige Lage Die Gemeinde Ampfing mit ca. 7.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Ampfing liegt ca. 70 km östlich von München entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die ca. 10 km entfernte Kreisstadt Mühldorf am Inn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug. Ampfing ist aufgrund zahlreicher Sehenswürdigkeiten über den Landkreis hinaus bekannt. + ca. 70 km nach München + ca. 10 km nach Mühldorf + Gute Zugverbindungen von Ampfing nach Mühldorf

Sonstiges

Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zu Ihrer Information, die DHH ist derzeit solvent vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.584,00 €. Ein Selbstbezug ist nach Einhaltung der Kündigungsfristen möglich. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer jeweils zzgl. ges. MWST. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem selbständigen Immobilienmakler bei VPImmo Verena Panahi Immobilien Verena Panahi Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS) Fürstenrieder Straße 279a 81377 München Telefon: + 498999274669 Telefax: 032226838349 Mobil: +49160/2807819 E-Mail: info@vpimmo.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311 Ruppertstr.19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701

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Frau Verena Panahi

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Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Panahi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt VP-1587 - vielen Dank!