Gebirgsblick: 4-Zimmer-Wohnung am Grünland

5424 Bad Vigaun

€ 335.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5424 Bad Vigaun
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m2
Online-ID
9417977
Anbieter-ID
0003002319
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
€ 12.060,00
Kosten pro Wohnung
€ 449,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 164,50
Heiz­kosten
€ 113,28
Rück­lage
Netto
€ 133,01
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
27.02.2017
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.06
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Diese helle 4-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten.


Der praktische Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Durch die Fenster auf drei Seiten ist eine helle und angenehme Atmosphäre vorhanden. Besonders beeindruckend ist der große lichtdurchflutete Wohnbereich mit Panoramablick, sowie der von diesem aus begehbare verglaste Balkon. Von hier aus kann ein wunderschöner Blick auf die umliegende Bergwelt und den Untersberg genossen werden.


Weiters bieten drei Zimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Eine separate Toilette und zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.


Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein enormes Potenzial, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.


Zusammenfassend bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine großartige Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der praktische Grundriss, die helle und großzügige Raumaufteilung und die Loggia mit atemberaubendem Blick auf die Bergwelt.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Lage

Bad Vigaun ist eine beliebte Stadtrandgemeinde im Süden der Salzburger Stadtgrenze. Trotz der ländlichen Idylle ist die Gemeinde schnell und bequem von Hallein aus zu erreichen.

Die S-Bahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung, welche fußläufig erreichbar sind.


Die Gemeinde bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter viele Rad- und Wanderwege durch die wunderschöne Landschaft, sowie eine Therme. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, Cafés und Ärzte. 

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Frau Jacqueline Mörtl

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