Gastronomie im Naturerlebnishotel

5722 Niedernsill

€ 549.000,00
Kaufpreis
343,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5722 Niedernsill
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Nutzfläche
343,29 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8872623
Anbieter-ID
6019/54
Stand vom
27.07.2023
Kauf­preis
€ 549.000,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.900,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (82.37 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gastterrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
16
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Willkommen im Naturerlebnishotel  Niedernsill !

 

Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die sich perfekt für eine Gastronomie im Apartmenthotel eignet. 

Nicht nur für Urlauber oder Eigentümer der 28 Appartements, sondern auch für die Einheimischen von Niedernsill ist diese Gastronomie ein Treffpunkt für Familien und Freunde.

Der Pinzgauer Radweg führt direkt an der neuen Gastronomie vorbei.

Niedernsill verfügt auch über ein eigenes kleines Skiresort für die kleinen Gäste oder Anfänger. Ein schöner Spielplatz für die Kinder darf natürlich auch nicht fehlen.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 322  bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie benötigen, um eine erfolgreiche Gastronomie führen und/oder betreiben zu können.

 

Untergeschoss:

 

Vorraum:                             4,65 m²

Personal Aufenthalt             7,49 m²

Personal Umkleide              8,05 m²

Dusche                                2,45 m²

WR Herren:                         8,94 m²

WR Damen:                      16,19 m²

WC Beh. gerecht:               3,47 m²

Gesamt                             70,82 m²

 

                     

 

Erdgeschoss:

Gastraum                              161,14 m²               

Küche                                      44,90 m²

Waschraum                               2,07 m²

WC                                            1,95 m²

Gesamt                                 210,06 m²

 

Terrasse im EG:                     41,42 m2 

 

Das Restaurant wird möbliert, inkl. Küche hergestellt.

Schank, Soundanlage und Geschirr/Gläser/Deko ist nicht vorhanden!

Fahrradständer, sowie 8 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert und weitere Stehplätze werden dem Restaurant zur Verfügung gestellt.

 

Optional kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden .TGPL € 29.500.-/PP

Die Raumheizung erfolgt über das örtliche Fernheizwerk in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Immobilie zu erfahren und um einen Besprechungstermin zu vereinbaren.

Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.

Geplante Fertigstellung: Dezember 2024

 

Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar.

 

 

Die Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses Aparthotel und Gebäudeensemble mit integrierter Gastronomie wird in Niedernsill/Pinzgau/Salzburg errichtet und befindet sich im Ortszentrum. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Gäste einfach und bequem mit Bus oder Bahn die nahen Schigebiete in Kaprun, Zell am See oder die Zillertal-Arena erreichen. In der Nähe gibt es einen Arzt, einen Supermarkt, eine Bank, eine Bushaltestelle sowie einen Bahnhof der Pinzgauer Lokalbahn. Ein Naturbadeteich mit angeschlossenem Sportzentrum, großem Kinderspielplatz, Skaterpark und Tennisplätze befinden sich rd 300m entfernt.

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DESALLA House & Home GmbH

Frau Kerstin Desalla

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DESALLA House & Home GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Desalla

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6019/54 - vielen Dank!