Gartenwohnung mit Seeblick

4852 Weyregg am Attersee

€ 698.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4852 Weyregg am Attersee
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Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
139,77 m2
Wohnfläche
88,1 m2
Kellerfläche
5,44 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2022
Online-ID
9301309
Anbieter-ID
106
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 698.500,00
Preis pro m²
€ 7.928,49
Kosten pro Wohnung
€ 401,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 215,86
Heiz­kosten
Netto
€ 51,61
Sonstige Kosten
Netto
€ 97,43
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (86.84 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.08.2030
Heizwärmebedarf
35.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
× / € 23,18 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Weyregg am Attersee wurden traumhaft schöne Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage errichtet. Die verfügbare 4-Zimmer Wohnungen zeichnet sich u.a. durch die ca. 270cm hohe Raumhöhe sowie bodentiefe Fenster aus und verfügt über eine Loggia, eine Terrasse und einen Eigengarten. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich stehen allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze. Ein Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt!

Objekttyp:

  • Gartenwohnung

Flächenangaben (TOP B04 lt. Planunterlagen)

  • Wohnfläche: 88,10m²
  • Loggia: 28,91m²
  • Terrasse: 39,21m²
  • Garten: 139,77m²
  • Kellerabteil: 5,44²

Zustand:

  • Erstbezug - Neuwertig

Ausstattung:

  • Echtholzparkett und Fußbodenheizung (Wasser-Wasser Wärmepumpe)
  • Bodentiefe Fenster und elektrischer Sonnenschutz
  • Videogegensprechanlage
  • Vorbereitung für 15 E-Ladepunkte

Kaufpreis:

  • Wohnung: EUR 698.500 - (inkl.)
  • Stellplatz Nr. 10: EUR 26.000,- (inkl.)
  • Stellplatz Nr. 11: EUR 26.000,- (inkl.)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Hinweis:

Die Gemeinde Weyregg zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes -  Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Bauträger und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In Weyregg am Attersee wurden traumhaft schöne Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage errichtet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze, der Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt!

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