Flexible Büroflächen im pulsierendem Zentrum von Linz zur Miete

4020 Linz

€ 13.708,80
Gesamtbelastung
896 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
896 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Juli 2024
Online-ID
9220753
Anbieter-ID
50504674
Stand vom
22.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM zzgl. Ust.
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt.
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 13.708,80
Gesamt­miete
Netto
€ 13.708,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 11.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.508,80
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung

Im Herzen von Linz präsentiert sich das Bürohaus Honauerstraße 2-4 als exklusive Büroimmobilie. Diese Adresse steht für repräsentative Geschäftsräume und einen erstklassigen Standort, der sowohl für lokale als auch internationale Unternehmen attraktiv ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Unternehmenspräsenz in einem der gefragtesten Bürohäuser Linz zu etablieren. Ob Start-Up oder etabliertes Unternehmen – hier finden Sie den Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen und Ihr Geschäft erfolgreich zu gestalten. Errichtet im Jahr 2002 bietet das Bürogebäude eine Gesamtnutzfläche von ca. 7.500 m². Das moderne und gut erhaltene Gebäude verfügt über dies eine Tiefgarage mit 176 Parkplätzen und ist optimal auf die Bedürfnisse geschäftlicher Aktivitäten abgestimmt. Verfügbare Flächen In naher Zukunft stehen attraktive Büroflächen zur Vermietung frei, die flexibel auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden können: Honauerstraße 2: 1. OG: 200 m² 1. OG: 184 m² Honauerstraße 4: 1. OG: 160 m² 1. OG: 442,5 m² 2. OG: 896 m² Das Bürohaus befindet sich in strategisch günstiger Lage mit direktem Anschluss an die wichtigen Verkehrsachsen. Die Untere Donaulände führt direkt in die Innenstadt und weiter nach Linz-Urfahr, wobei kulturelle Einrichtungen wie die Neue Galerie Linz und das Brucknerhaus nur einen Steinwurf entfernt sind. Der Hauptplatz von Linz ist bequem zu Fuß in circa 15 Minuten erreichbar und bietet Anbindung an das lokale Straßenbahnnetz. Der nächste Autobahnanschluss liegt lediglich etwa 1,5 km vom Objekt entfernt, was eine schnelle Anreise aus allen Richtungen ermöglicht.

Ausstattung

Optionale Möblierung und Einrichtung nach Mieterwunsch Hochwertige technische Ausstattung und Infrastruktur Hervorragende Lichtverhältnisse und energieeffiziente Beleuchtung Klimatisierung und Lüftungssysteme für ein optimales Raumklima

Lage

Strategisch günstige Lage mit direktem Anschluss an wichtige Verkehrsachsen Nähe zur Unteren Donaulände, direkte Verbindung in die Innenstadt und nach Linz-Urfahr Kulturelle Einrichtungen wie Neue Galerie Linz und Brucknerhaus in unmittelbarer Nähe Hauptplatz Linz zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, Anbindung an lokales Straßenbahnnetz Ca. 1,5 km zum nächsten Autobahnanschluss

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Caroline Müller

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Ihr Ansprechpartner

Caroline Müller

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