Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung

5761 Maria Alm

€ 330.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5761 Maria Alm
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Ferienwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
59 m2
Etage
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9408929
Anbieter-ID
0003002275
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
€ 11.880,00
Kosten pro Wohnung
€ 246,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 149,85
Heiz­kosten
€ 5,12
Rück­lage
Netto
€ 61,58
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
29.02.2024
Heizwärmebedarf
208 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.35
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Diese gemütliche und hochwertig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Appartementhauses in Maria Alm. Genießen Sie gemütliche Winterabende am Kachelofen im Wohnzimmer.


Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit wunderschöner Aussicht auf das Dorf Maria Alm und den Prinzenberg Natrun sowie über einen weiteren Balkon Richtung Westen.


Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche


Wohnnutzfläche ca. 59,18 m² zuzüglich Loggia und Balkon, Kellerabteil, die Wohnung wird möbliert verkauft.


Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage!


Das Haus wurde ca. im Jahre 1979 errichtet und ist sehr gepflegt. Den Eigentümern stehen ein Skikeller und eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.


Ein hauptberuflicher Hausmeister kümmert sich um die Anlage.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

In der Skiregion Hochkönig auf 120 Pistenkilometern genießen Sie Ihren Winterurlaub. Im Sommer stehen ausgedehnte Wander- und Mountainbike-Strecken direkt vor der Haustür zur Verfügung.


Das Zentrum von Maria Alm mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.


Auch die benachbarte Schul- und Einkaufsstadt Saalfelden, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und den Vorzügen des Stadtlebens begeistert erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Neben zahlreichen kleinen Boutiquen im Stadtkern finden Sie in der Stadt Saalfelden auch ein Einkaufszentrum.

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Frau Sandra Bräuer

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