Familientraum - 5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrassen und Garten in Mattsee

5163 Mattsee

€ 1.390.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5163 Mattsee
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
474 m2
Wohnfläche
178 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9336895
Anbieter-ID
966/7999
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 605,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 445,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 160,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (74 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.06.2031
Heizwärmebedarf
40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese top ausgestattete, elegante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in sehr guter Lage in Mattsee stellt eine perfekte Kombination für jene dar, die eine außergewöhnliche Neubauwohnung mit all ihren Vorzügen wie drei Stellplätzen, zwei großen SW-Terrassen, traumhaften Parkettböden und einer tollen Sanitärausstattung sowie sehr guten Energieeffizienzwerten und Fernwärmeanschluss nur 18 km von der Landeshauptstadt entfernt suchen. Bereits fertiggestellt heißt, Sie sehen genau, was Sie erhalten – ein Wohnvergnügen mit Seebezug und Seeblick! Leicht oberhalb des Ortskerns mit all seinen gastronomischen und kulturellen Annehmlichkeiten gelegen, genießen Sie in dieser 2022 fertiggestellten Wohnung die Leichtigkeit des Seins. Von der Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß im Ortszentrum und können dort die Infrastruktur und Freizeitaktivitäten am Mattsee genießen. 

Die neu errichtete Maisonette-Wohnung mit eigenem Zugang verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine offene Küche mit Zugang zur XL- SW-Terrasse, vier Schlafzimmer, zwei Abstellräume und viel Platz mit Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Seeblick vom Feinsten aus Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Terrasse und zwei Schlafzimmern inklusive.

Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² zuzüglich Terrassen mit ca. 28 m² und 46 m² sowie Garten mit ca. 474 m² und fünf Zimmern bietet die helle Wohnung auf zwei Geschoßen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern und Gäste-/Aupair-/Homeofficebereich.  Auf den Terrassen und im Garten können Sie grillen, chillen, den Morgen beginnen bzw. den Abend ausklingen lassen und Ihre PKWs können Sie bequem auf den drei eigenen Stellplätzen (zusätzlich erwerbbar) abstellen.

Die Verkehrsanbindung in Mattsee ist mittels Busstation (Linie 120) und Autobahnanschluss Eugendorf gegeben. In der näheren Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte, einen Fleischhauer, Bäcker, Banken und gastronomische Angebote.

Die Wohnung ist somit eine ideale und werthaltige Investition für alle, die ein anspruchsvolles Zuhause oder Vermietungsobjekt in zentraler Ortslage mit Weitblick und grüner Umgebung suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und schaffen Sie ein edles Zuhause für sich oder Ihre künftigen Mieter.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

oberhalb Weiherbucht/Ortszentrum

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Frau Mag. Theresa-Maria Höhener

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