Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Anton-Windhager-Straße 25, 5201 Seekirchen

€ 1.160,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anton-Windhager-Straße 25, 5201 Seekirchen
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Kellerfläche
4,03 m2
Nutzfläche
62,39 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2024
Online-ID
9382009
Anbieter-ID
2/1427/11
Stand vom
25.04.2024
Provision für Mieter
nein
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.160,00
Gesamt­miete
€ 839,40
Netto­kalt­miete
€ 839,40
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.74 m2)
Anzahl der Betten
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.11.2031
Heizwärmebedarf
33,00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet. Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern. Die Eigentumswohnungen verfügen über Balkone und großzügige Terrassen mit Gartenanteilen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen ca. 10 m² großen Balkon. Der großzügige Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe. Das hochwertige Badezimmer ist mit barrierefreien Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer mit dem abgesetzten Bereich für einen Schreibtisch bietet perfekte Möglichkeiten für homeoffice. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf den südwestseitigen Balkon. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Seekirchen an der Anton-Windhager-Straße 25. Einkaufsmöglichkeiten und Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der neue Bahnhof Seekirchen Süd befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Stadt Salzburg ist beispielsweise bequem öffentlich in wenigen Minuten erreichbar!

Sonstiges

Die Miete beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten! Miete zzgl. zwei Tiefgaragenplätze jeweils EUR 80,-- (Gesamt EUR 160,--) Die Wohnung wird mit Küche vermietet!

Anfrage senden

Salzburg Wohnbau GmbH

Frau , akad. IM Tijana Sreco

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Karte nicht verfügbar

Salzburg Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau , akad. IM Tijana Sreco

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2/1427/11 - vielen Dank!