Entzückende 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

5600 Sankt Johann im Pongau

€ 229.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 Sankt Johann im Pongau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Nutzfläche
55 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9315456
Anbieter-ID
9337
Stand vom
15.03.2024
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 161,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Heizwärmebedarf
58 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive 2-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer Südostausrichtung eine sonnige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 48 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von St. Johann im Pongau. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der Zugang zu dem Abstellraum, dem Gäste WC, Badezimmer und dem Koch-, Wohn-, Essbereich bietet somit eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Da Badezimmer mit Badewanne lädt zur Entspannung ein und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden, um den Komfort für Bewohner und Gäste zu erhöhen. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und persönliche Gegenstände. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verbindet die Küche, das Wohnzimmer und den Essbereich miteinander. Hier sorgt ein Kaminofen für gemütliche Stunden und wohlige Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist harmonisch gestaltet. Weiter Ausstattung wie die Infrarot Elektroheizung für effiziente und angenehme Wärme, die Küche im Landhausstill, eine Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken und sichere Aufbewahrung des Fahrzeugs runden die Liegenschaft ab. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von St. Johann im Pongau. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren ein. Im Keller des Gebäudes stehen Allgemeinräume wie ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Diese charmante 2-Zimmer Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen! Für weitere Informationen oder bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Erdgeschoßwohnung mit ca. 48 m², Wohn- Essbereich, Vorraum, Gäste Toilette, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz; Beheizt wird die Immobilie mittels Elektroheizung

Lage

Die Stadt Sankt Johann (10.259 Einwohner, 565 m Seehöhe) ist ein traditionsreicher Urlaubsort ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Direkt in der Skiwelt Amadé gelegen, bietet St. Johann mit über 870 Pistenkilometern und 270 Liftanlagen Winterspaß pur. Langlaufen, Rodeln, Winterspaziergänge und vieles mehr runden das umfangreiche Freizeitangebot ab. Verkehrsgünstig, inmitten des Bundesland Salzburg gelegen ist St. Johann der ideale Ausgangspunkt zum Besuch der zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen im gesamten Bundesland. Infrastruktur: Bahnhof in St. Johann im Pongau Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (55 km), Innsbruck (183 km), München (231 km

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