Einzigartiges Juwel | Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Charme und Stil!

5325 Plainfeld

€ 668.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
94,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5325 Plainfeld
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
94,67 m2
Kellerfläche
4,98 m2
Nutzfläche
112 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8881042
Anbieter-ID
203
Stand vom
07.12.2023
Kauf­preis
€ 668.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 330,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,89
Heiz­kosten
Netto
€ 79,07
Sonstige Kosten
Netto
€ 17,40
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (55.18 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.03.2033
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garage
2× / € 17,40 Miete

"Koffer packen und einziehen"

Diese moderne und luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung ist eine Oase der Eleganz und Raffinesse. Mit einem zeitgemäßen Design und hochwertigen Ausstattungsdetails verbindet sie Komfort mit einem Hauch von Exklusivität.

Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnfläche bietet Ihnen ein harmonisches Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer mit der erstklassigen Küche, welche mit topmodernen Geräten wie beispielsweise einem Weinkühler, Kombi Dampfgarbackofen und Bora Ceranfeld, ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Gäste genießen. Raffiniert gelöst ist vor allem der versteckte 5m2 große Abstellraum, welcher über die Küche begehbar ist.

Neben dem fabelhaften Wohnbereich befinden sich auf 95m2 das Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Einbauschränken für Waschmaschine, Handtücher und dergleichen. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und könnte als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden.

Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der Whirlpool auf der atemberaubenden 55m2 großen Terrasse. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch im Winter den Ausblick auf die umliegende Schönheit bewundern. An sonnigen Tagen bietet ausserdem die 3-teilige Pergola Markise der Marke Markilux für einen angenehmen Schatten.

Diese moderne, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung verkörpert den Inbegriff von zeitgemäßem Stil und anspruchsvollem Wohnen. Im Kaufpreis inkludiert ist die hochwertige Küche samt Geräte, hochwertige Sonderausstattungen wie indirekte Beleuchtungen, Vollholztüren, exklusiver Feinstein im Bad und Wohnbereich, der Whirlpool und die Markise. Zudem können zur Wohnung 2 Tiefgaragenparkplätze im Parkhaus um je € 30.000 dazu erworben werden

Nochmal im Überblick:

+ 55m2 Sonnenterrasse mit Whirlpool

+ hochwertige Küche inkl. topmodernen Geräten

+ lichtdurchfluteter, großräumiger Wohnbereich

+ hochwertige Holztüren

+ großflächige Feinsteinfliesen

+ integrierte Deckenbeleuchtung

+ Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken u. Einbauschränke

+ Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer

+ 2 Tiefgaragenplätze extra zum Ankaufen (auch mehrere möglich)

+ uvm.

Vermittlungsprovision ist 3% des Kaufpreises zzgl. Ust.

Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen 3-Zimmerwohnung haben oder sofort eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Gelegen in der begehrten Ortschaft Plainfeld nahe der Stadt Salzburg, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von Wiesen und Bergen können Sie einerseits die ruhige Lage und Natur genießen. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt gelangen Sie dennoch in wenigen Auto-Minuten zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Schulen, ausgezeichneten Restaurants uvm.

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