Eigenheim mit Liebe fürs Detail in Leogang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Leogang, einer der begehrtesten Alpenregionen Österreichs, finden sie dieses Einfamilienhaus mit erstklassiger Lage, herausragender Infrastruktur und höchsten Wohnkomfort. Nur wenige Autominuten entfernt eröffnet sich Ihnen Europas modernste Ski-, Wander- und Bikeregion Leogang/Saalbach-Hinterglemm, für grenzenloses Bergvergnügen.
Dieses Anwesen bietet ein liebevolles Zuhause für eine bis zu 6-köpfige Familie. Mit einfachen Umbauarbeiten können die Wohneinheiten zu zwei bis drei großzügigen Apartments umfunktioniert werden.
Gegebenenfalls sind auch noch bauliche Erweiterungen möglich. Somit steht einer Anpassung der Immobilie zu ihren persönlichen Wünschen nichts im Wege
Zu den besonderen Ausstattungsdetails im Aussenbereich des Hauses zählen: ein Wintergarten mit aufgebauter Sonnenterrasse; eine großzügige 60qm südseitig ausgerichtete Terrasse mit Ausblick auf einen besonders liebevoll gestalteten Garten; einer modern betonierten Feuergrillstation und genügend Platz, um weitere kreative Ideen im Garten wahr werden zu lassen.
Der Innenbereich weist weitere Besonderheiten auf: aufwendige Tischlerarbeiten und Handwerksdetails im gesamten Haus; einen vollkommen ausgebauten Wohnkeller mit eigener Küche, Waschraum und kleiner Werkstatt; eine geeignete Räumlichkeit für einen Saunaausbau ist zusätzlich vorgesehen; ein wunderschöner Kachelofen im Wohnbereich und einem Dänischen Ofen im Essbereich des Erdgeschosses, welcher durch seine zentrale Lage im Haus die Heizkosten sehr gering hält und allem voran eine wohlig warme Atomsphäre schafft; eine moderne und funktionelle Designerküche als echter Blickfang, sowie ein Bussystem um das Zuhause zu einem fortschrittlichen Smart Home zu machen.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum von etwa 65qm Fläche.
Die Parkplatzkapazität kann von vorhandenen 3 Parkplätze auf bis zu 5 Stellplätze erweitert werden, indem ein Teil des vorderen Gartens in ein Carport oder eine Außenstellfläche umgewandelt wird.
Aufgrund des tadellosen Zustandes ist die Immobilie bezugsfähig und bedarf keinerlei Aufwendungen.
Diese attraktive Immobilie vereint Lage, Komfort und räumliche Flexibilität zu einem absolut fairen Preis – ein wahres Juwel im Herzen der Alpen.
Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus persönlich zu erleben!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <525m
Klinik <6.825m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <150m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <6.750m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <575m
Post <6.875m
Polizei <7.100m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <1.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das wunderschöne Haus hat die beste Lage mitten im Ortskern von Leogang und bietet ihnen somit die Möglichkeit, ihr Auto stehen zu lassen und Fußläufig alle wichtigen Einkäufe, Arztbesuche und vieles mehr zu erledigen! Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Fahrminuten die Stadt Saalfelden und Zell am See. Umliegend finden sie eine vielseitige Auswahl an Restaurants, wo von der gehobenen Bürgerlichen, bis hin zur Internationalen Küche alles dabei ist was das Herz begehrt. Die Skigondel Steinbergbahn beim Krallerhof, ist nur 2.1km entfernt und kann auch direkt mit dem Skibus erreicht werden. Zum Flughafen Salzburg sind es nur etwa 70km und nach München etwa 150km.
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DESALLA House & Home GmbH
Herr Rene Roth
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