Blick auf den Attersee

4863 Seewalchen am Attersee

€ 965.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4863 Seewalchen am Attersee
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
462 m2
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
213 m2
Nutzfläche
249 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9347200
Anbieter-ID
0004000018
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 965.000,00
Provision für Käufer
€ 34.740,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
25.05.2021
Heizwärmebedarf
197.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.67
Baujahr
1940

In Top Wohnlage - mitten im Urlaubsort Seewalchen am Attersee - befindet sich das zum Verkauf gelangende Haus. Die hochwertige Ausstattung, die schöne Aussicht über den Attersee und die fußläufige Erreichbarkeit der Nahversorger im Ort sind nur einige wenige Highlights die diese Liegenschaft bietet.


Der Zugang in das Wohnhaus erfolgt vom Vorplatz in das untere Geschoss (Gartengeschoss). Vom Vorraum gelangt man in ein großzügiges Zimmer (aktuell als Büro genutzt), in den Heizraum bzw. Hauswirtschaftsraum, in ein Badezimmer und über eine Tür im Boden gelangt man in den kleinen Keller. Durch den Heizraum kommt man in den Fitnessraum mit Sauna und weiter in den Garten.


Vom Vorhaus des Untergeschosses gelangt man über eine Stiege in die Wohnebene, in dem sich der großzügige Wohnraum, das Esszimmer, die Küche, ein weiteres Badezimmer und der Wintergarten mit Balkon befinden. Hervorzuheben ist die Süd-Ost seitige Terrasse mit Blick über den Attersee.


Über eine weitere Treppe gelangt man ins Obergeschoss in dem 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Ankleide) das Raumangebot des Hauses komplettieren.


Highlights der Liegenschaft:

Ruhige und zentrale Lage in Seewalchen

Wenige Minuten zu Fuß zum Attersee

Seeblick 

Hochwertige Ausstattung

Garten mit Gartenhütte

Fitnessraum mit Sauna

Schnelle Erreichbarkeit der A1-Auffahrt


Ob Gastronomie, Sport- oder Ausflugsmöglichkeiten, Seewalchen am Attersee gilt als zentraler Startpunkt der Region mit Schiffsanbindung zu allen anderen Ortschaften am Attersee. Das Ortszentrum sowie Schulen und Nahversorger lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Region verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Kulinarik. Viele Restaurants, Heurigen und Cafés reihen sich um den See. Auch Freunde der gehobenen Gastronomie werden hier mehrfach fündig. Der Attersee mit seiner überragenden Wasserqualität und den angenehmen Temperaturen im Sommer ist eine wahre Wellness-Oase. Es gibt viel zu erleben am und im Wasser. Abseits des Wassers warten in Seewalchen am Attersee ebenfalls viele Erlebnisse. In Sachen Kultur, Tradition, Sport und Natur ist immer was los.


In der Gemeinde Seewalchen am Attersee bzw. in diesem Objekt sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Herr Joachim Plasser

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