Bauernhaus Heuholzmühle

5161 Elixhausen

€ 1.490.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
873 m2
Wohnfläche
240 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9088052
Anbieter-ID
L 09437
Stand vom
24.11.2023
Kauf­preis
€ 1.490.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
6
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Unweit des Ortszentrums der charmanten Gemeinde Elixhausen versteckt sich dieses zauberhafte Schmuckstück: Entdecken Sie den Charme der alten "Heuholzmühle" mit dem Komfort des 21. Jahrhunderts. Hier wohnen Sie idyllisch und zugleich stadtnah. Alles für den Alltag – Nahversorger, Bank, Apotheke, Cafés und Restaurants – finden Sie vor Ort. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wandern ein, ins Drei-Seen-Gebiet ist es nur ein Katzensprung. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Das Mühlhaus aus dem Jahr 1477 wurde umfangreich und liebevoll modernisiert. Historische Details finden sich in den Holztramdecken, der alten, zum Teil sichtbar gelegten Steinmauer im Wohnzimmer und den alten Kastenfenstern, die gekonnt in den Raum integriert wurden. Der schöne Kaminofen sorgt für die Extraportion Gemütlichkeit. Überaus charmant präsentiert sich auch die Küche. Im urigen Weinkeller können Sie Ihre edlen Tropfen bei perfekter Temperatur lagern. Im Obergeschoß erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit elegantem Wannenbad en suite sowie zwei weitere Zimmer mit je einem Duschbad. Das Dachgeschoß bezaubert mit freigelegten Balken und viel Lichteinfall und beherbergt zwei weitere Zimmer mit en suite Duschbädern sowie ein großes Zimmer mit angrenzender Mini-Küche und Bad. HWB 94

Lage

Elixhausen – auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 4 km sind es bis zum Autobahnanschluss Salzburg Nord. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot: Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren. Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.

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