Attraktives, hochwertiges 1 - 2 Familienhaus in ruhiger, sonniger Top - Ortslage von Alt - Piding!

83451 Piding, Deutschland

€ 790.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83451 Piding, Deutschland
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
574 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9408113
Anbieter-ID
TK858
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
179.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus mit 2 Wohneinheiten wurde 1997 entkernt und innen komplett neu gebaut, es liegt in einer schönen Ortslage von Alt - Piding. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss + Einliegerappartement mit WC und Dusche ist beziehbar. Das Haus kann natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Ein großzügiger Keller, bestehend aus 2 großen Räumen mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Doppelgarage ist direkt durch das Haus begehbar. Der Garten ist pflegeleicht. Das Grundstück mit Haus hat 475 m², dazu gehört daneben ein 99m² Grundstück mit einer großen Garage.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung hat eine Einbauküche. Das Bad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und auf eine angrenzende Pferdewiese. Der Eingangsbereich mit der Treppe zum 1. Obergeschoss hat einen hochwertigen Marmorboden. Von der Diele in der Wohnung im 1. Obergeschoss kann man direkt auf einen der 3 Balkon gehen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine großzügige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Vom Essplatz mit einem schönen gemütlichen Kachelofen geht man auf den sonnigen Süd - Balkon mit herrlichen Bergblick. Das Bad mit Fenster und Balkonausgang hat eine großzügige Eckbadewanne, eine Dusche und ein großes Waschbecken. Das WC ist extra. Im Wintergarten - Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke. Zur Wohnung gehört auch ein 26,3 m² separates Einliegerappartement mit Dusche und WC. Geeignet zum Beispiel für Homeoffice oder für Gäste! Beide Wohnungen haben hochwertige Parkettböden. Bäder und WC sind gefliest.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Piding liegt im Stadtbusbereich von Bad Reichenhall. Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Rad- und Bergtouren. Zudem hat man die Wahl vom Bahnhof Piding mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

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